Prix immobilier à Saint-Georges-les-Bains (07800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-les-Bains, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 416 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Georges-les-Bains en bref
À Saint-Georges-les-Bains, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 260 000 € pour 113 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 736 €/m² (130 190 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Georges-les-Bains se classe 31e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 510 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 311 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 771 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 594 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 385 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 73 m² | 2 917 | 5 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 102 m² | 2 331 | 15 |
| Maison 5 pièces | 307 650 € | 122 m² | 2 598 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 400 € | 157 m² | 2 321 | 5 |
Les rues de Saint-Georges-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du 19 Mars 19623 118 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Chemin des Potieres2 592 €/m²4 ventes · 341 000 € médian
- Mte du Serre2 566 €/m²3 ventes · 255 873 € médian
- Blod2 471 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Allée des Peupliers2 337 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Marcel1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Petit Blod1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Chemin des Cotes Blod2 058 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue Vincent D'indy2 208 €/m²6 ventes · 236 690 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vincent D'indy2 208 €/m²6 ventes · 236 690 € médian
- Blod2 471 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Chemin des Potieres2 592 €/m²4 ventes · 341 000 € médian
- Le Petit Blod1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Mte du Serre2 566 €/m²3 ventes · 255 873 € médian
Les DPE à Saint-Georges-les-Bains
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Petit Blod | 80 m² · 4 p. | — | 124 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cotes Blod | 119 m² · 6 p. | 1 120 m² | 242 500 € | 2 038 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 103 m² · 5 p. | 1 196 m² | 299 300 € | 2 906 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Combes | 123 m² · 5 p. | 1 550 m² | 366 700 € | 2 981 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Fez | 95 m² · 2 p. | 47 300 m² | 220 000 € | 2 316 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 5 p. | 4 677 m² | 195 000 € | 2 321 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 97 m² · 5 p. | 514 m² | 257 700 € | 2 657 |
| sept. 2025 | Appart. | Blod | 102 m² · 4 p. | — | 252 000 € | 2 471 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 120 m² · 5 p. | 6 200 m² | 441 967 € | 3 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Vincent D'Indy | 65 m² · 3 p. | 1 390 m² | 245 000 € | 3 769 |
| juin 2025 | Maison | Saint Marcel | 84 m² · 4 p. | 4 463 m² | 100 000 € | 1 190 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Noyer | 168 m² · 7 p. | 1 697 m² | 411 400 € | 2 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-les-Bains (maisons 2 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmes-sur-Rhône | 1,9 km | 2 724 (+8 %) | 1 993 | 106 |
| Prix immobilier Beauchastel | 3,0 km | 2 082 (-17 %) | 2 635 | 87 |
| Prix immobilier Toulaud | 5,0 km | 2 649 (+5 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Soyons | 5,1 km | 2 644 (+5 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 5,7 km | 2 903 (+15 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pape | 6,1 km | 2 193 (-13 %) | 1 030 | 88 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 6,3 km | 2 557 (+1 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône | 6,7 km | 1 957 (-22 %) | 1 425 | 282 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains (07800) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 736 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 986 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (102 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 307 650 € (122 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du 19 Mars 1962 (3 118 €/m²), Chemin des Potieres (2 592 €/m²), Mte du Serre (2 566 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Marcel (1 605 €/m²), Le Petit Blod (1 625 €/m²), Chemin des Cotes Blod (2 058 €/m²).
- Saint-Georges-les-Bains est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 523 contre 2 047 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (2 032 contre 1 509 €/m²). Autour : Charmes-sur-Rhône 2 724 €/m², Beauchastel 2 082 €/m², Toulaud 2 649 €/m², Soyons 2 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-les-Bains : 17 décembre 2025.
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