Prix immobilier à Beauchastel (07800)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchastel, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 800 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Beauchastel en bref
À Beauchastel, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 175 500 € pour 87 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 774 €/m² (156 000 € en médiane), -6,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Beauchastel se classe 122e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchastel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 148 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 835 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 985 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 212 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauchastel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 050 € | 60 m² | 2 570 | 16 |
| Maison 4 pièces | 179 500 € | 86 m² | 2 047 | 20 |
| Maison 5 pièces | 206 312 € | 99 m² | 1 936 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 109 m² | 1 634 | 9 |
Les rues de Beauchastel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Mesanges2 638 €/m²3 ventes · 224 250 € médian
- Ramieres2 635 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Gr Grand Rue2 384 €/m²12 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Jardins2 171 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Terras2 088 €/m²6 ventes · 131 475 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Abricotiers1 224 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Castel Pavillon1 907 €/m²8 ventes · 194 000 € médian
- Castel Marly2 006 €/m²7 ventes · 198 625 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 384 €/m²12 ventes · 147 000 € médian
- Ramieres2 635 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Castel Pavillon1 907 €/m²8 ventes · 194 000 € médian
- Castel Marly2 006 €/m²7 ventes · 198 625 € médian
- Rue des Terras2 088 €/m²6 ventes · 131 475 € médian
Les DPE à Beauchastel
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Olivier De Serres | 82 m² · 4 p. | 631 m² | 160 000 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Maison | Rieu De Vel | 117 m² · 4 p. | 290 m² | 104 200 € | 891 |
| nov. 2025 | Maison | Castel Pavillon | 109 m² · 6 p. | 456 m² | 90 000 € | 826 |
| nov. 2025 | Maison | Marly | 58 m² · 3 p. | 974 m² | 225 000 € | 3 879 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Poiriers | 89 m² · 4 p. | 853 m² | 334 750 € | 3 761 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Voulte Sur Rhone | 147 m² · 7 p. | 1 401 m² | 165 000 € | 1 122 |
| août 2025 | Appart. | Ramieres | 62 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 774 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 185 m² · 3 p. | 275 m² | 425 000 € | 2 297 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 176 m² | 172 000 € | 2 457 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Terras | 60 m² · 3 p. | 615 m² | 97 000 € | 1 617 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 51 m² · 3 p. | 47 m² | 140 000 € | 2 745 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 4 p. | 358 m² | 142 000 € | 2 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchastel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchastel (maisons 2 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Bains | 3,0 km | 2 523 (+21 %) | 2 032 | 75 |
| Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône | 3,7 km | 1 957 (-6 %) | 1 425 | 282 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pape | 3,8 km | 2 193 (+5 %) | 1 030 | 88 |
| Prix immobilier Charmes-sur-Rhône | 4,5 km | 2 724 (+31 %) | 1 993 | 106 |
| Prix immobilier Livron-sur-Drôme | 5,2 km | 2 301 (+11 %) | 1 728 | 502 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 6,4 km | 2 903 (+39 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Toulaud | 7,6 km | 2 649 (+27 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Soyons | 8,0 km | 2 644 (+27 %) | 2 856 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchastel
- Quel est le prix au m² à Beauchastel (07800) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +11,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 774 €/m² (1 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchastel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchastel sur les deux dernières années publiées est de 175 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchastel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauchastel ?
- Maison 4 pièces : 179 500 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 206 312 € (99 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauchastel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Mesanges (2 638 €/m²), Ramieres (2 635 €/m²), Gr Grand Rue (2 384 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Abricotiers (1 224 €/m²), Castel Pavillon (1 907 €/m²), Castel Marly (2 006 €/m²).
- Beauchastel est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 082 contre 2 047 €/m²), les appartements 75 % plus chers que (2 635 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Georges-les-Bains 2 523 €/m², La Voulte-sur-Rhône 1 957 €/m², Saint-Laurent-du-Pape 2 193 €/m², Charmes-sur-Rhône 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchastel : 9 décembre 2025.
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