Prix immobilier à Montéléger (26760)
Prix au m² et ventes réelles à Montéléger, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 673 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Montéléger en bref
À Montéléger, une maison se vend en médiane 2 831 €/m², soit 242 500 € pour 100 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 467 €/m² (260 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montéléger se classe 25e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montéléger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 655 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 821 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 467 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 833 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 831 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montéléger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 201 700 € | 42 m² | 4 924 | 4 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 80 m² | 2 252 | 8 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 94 m² | 2 732 | 6 |
Les rues de Montéléger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Beaulieu3 141 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Allée des Eygalieres2 832 €/m²4 ventes · 274 188 € médian
- Rue des Trois Becs2 525 €/m²3 ventes · 378 860 € médian
- Chemin des Champs Blancs2 454 €/m²3 ventes · 225 600 € médian
- Avenue de la Gare2 440 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
Les plus accessibles
- Cours des Platanes1 858 €/m²4 ventes · 148 600 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Eygalieres2 832 €/m²4 ventes · 274 188 € médian
- Cours des Platanes1 858 €/m²4 ventes · 148 600 € médian
- Avenue de la Gare2 440 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Chemin des Champs Blancs2 454 €/m²3 ventes · 225 600 € médian
- Rue des Trois Becs2 525 €/m²3 ventes · 378 860 € médian
Les DPE à Montéléger
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontélégerDernières ventes à Montéléger
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Eygalieres | 83 m² · 5 p. | 624 m² | 235 000 € | 2 831 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Trois Becs | 99 m² · 5 p. | 676 m² | 250 000 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Champs Blancs | 80 m² · 3 p. | 1 590 m² | 225 600 € | 2 820 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Petit Montalivet | 37 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 514 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 35 m² · 2 p. | 187 m² | 173 400 € | 4 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Trois Becs | 157 m² · 5 p. | 3 519 m² | 413 400 € | 2 633 |
| juin 2025 | Maison | All Des Eygalieres | 100 m² · 5 p. | 693 m² | 313 000 € | 3 130 |
| mai 2025 | Maison | Crs Des Platanes | 80 m² · 3 p. | 53 m² | 142 200 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Crs Des Platanes | 75 m² · 3 p. | 64 m² | 137 000 € | 1 827 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Valvignere | 63 m² · 3 p. | 800 m² | 225 000 € | 3 571 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Beauvallon | 47 m² · 2 p. | 1 036 m² | 273 020 € | 5 809 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Puits | 176 m² · 7 p. | 1 806 m² | 385 120 € | 2 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montéléger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montéléger (maisons 2 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 2,0 km | 2 555 (-9 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Beauvallon | 2,3 km | 2 639 (-6 %) | 3 372 | 77 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 4,1 km | 2 557 (-9 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier Montmeyran | 4,8 km | 2 539 (-10 %) | 1 801 | 90 |
| Prix immobilier Malissard | 4,9 km | 2 825 (0 %) | 2 900 | 111 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 5,3 km | 2 903 (+3 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Montvendre | 6,9 km | 2 719 (-4 %) | 2 246 | 32 |
| Prix immobilier Montoison | 7,0 km | 2 784 (-1 %) | 1 634 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montéléger
- Quel est le prix au m² à Montéléger (26760) ?
- Pour une maison, 2 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 311 et 3 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Montéléger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montéléger sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montéléger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montéléger ?
- Maison 5 pièces : 252 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montéléger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Beaulieu (3 141 €/m²), Allée des Eygalieres (2 832 €/m²), Rue des Trois Becs (2 525 €/m²). Les plus accessibles : Cours des Platanes (1 858 €/m²).
- Montéléger est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 820 contre 2 392 €/m²), les appartements 88 % plus chers que (3 467 contre 1 842 €/m²). Autour : Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m², Beauvallon 2 639 €/m², Portes-lès-Valence 2 557 €/m², Montmeyran 2 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montéléger : 23 septembre 2025.
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