Prix immobilier à Montvendre (26120)
Prix au m² et ventes réelles à Montvendre, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 292 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Montvendre en bref
À Montvendre, une maison se vend en médiane 3 127 €/m², soit 326 250 € pour 117 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 858 €/m² (110 400 € en médiane), -26,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montvendre se classe 40e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 382 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montvendre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 377 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 125 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 662 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 127 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montvendre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 91 750 € | 37 m² | 2 536 | 4 |
| Maison 4 pièces | 316 025 € | 101 m² | 3 127 | 4 |
| Maison 5 pièces | 382 740 € | 126 m² | 2 906 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 533 925 € | 180 m² | 2 564 | 4 |
Les DPE à Montvendre
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontvendreDernières ventes à Montvendre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Romieux | 133 m² · 5 p. | 851 m² | 105 000 € | 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montmeyran | 159 m² · 10 p. | 7 355 m² | 539 785 € | 3 395 |
| juin 2025 | Maison | Dom De La Mayoux | 110 m² · 4 p. | 1 526 m² | 342 636 € | 3 115 |
| mars 2025 | Maison | Che De Chansaud | 90 m² · 4 p. | 1 256 m² | 282 550 € | 3 139 |
| févr. 2025 | Maison | Imp L'Artisanat | 163 m² · 5 p. | 1 784 m² | 437 400 € | 2 683 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De La Baume Cornillane | 64 m² · 3 p. | — | 121 200 € | 1 894 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De La Baume Cornillane | 59 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 1 822 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Pre Du Bost | 92 m² · 4 p. | 1 382 m² | 305 800 € | 3 324 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Riousset | 115 m² · 4 p. | 830 m² | 326 250 € | 2 837 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De La Baume Cornillane | 42 m² · 2 p. | — | 113 300 € | 2 698 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 160 m² · 6 p. | 2 411 m² | 266 500 € | 1 666 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Die | 201 m² · 8 p. | 19 616 m² | 535 000 € | 2 662 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montvendre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montvendre (maisons 2 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barcelonne | 2,7 km | 2 319 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montmeyran | 4,3 km | 2 539 (-7 %) | 1 801 | 90 |
| Prix immobilier Chabeuil | 5,1 km | 2 677 (-2 %) | 2 503 | 331 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 5,8 km | 2 555 (-6 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Malissard | 6,3 km | 2 825 (+4 %) | 2 900 | 111 |
| Prix immobilier Montéléger | 6,9 km | 2 820 (+4 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Combovin | 7,3 km | 2 450 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Upie | 8,1 km | 2 182 (-20 %) | 1 182 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montvendre
- Quel est le prix au m² à Montvendre (26120) ?
- Pour une maison, 3 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 858 €/m² (2 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 et 3 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Montvendre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montvendre sur les deux dernières années publiées est de 326 250 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montvendre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montvendre ?
- T2 : 91 750 € en médiane (37 m², 2 536 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 316 025 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 382 740 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montvendre est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 719 contre 2 392 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 246 contre 1 842 €/m²). Autour : Barcelonne 2 319 €/m², Montmeyran 2 539 €/m², Chabeuil 2 677 €/m², Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montvendre : 10 octobre 2025.
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