Prix immobilier à Chabeuil (26120)
Prix au m² et ventes réelles à Chabeuil, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 833 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chabeuil en bref
À Chabeuil, une maison se vend en médiane 2 729 €/m², soit 250 950 € pour 95 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 747 €/m² (186 500 € en médiane), +6,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Chabeuil se classe 47e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 | 72 | 1 868 | 6 |
| 2022 | 2 750 | 63 | 2 217 | 14 |
| 2023 | 2 689 | 45 | 2 953 | 16 |
| 2024 | 2 724 | 39 | 2 581 | 11 |
| 2025 | 2 729 | 51 | 2 747 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 398 € | 52 m² | 2 877 | 18 |
| Appartement T3 | 212 188 € | 70 m² | 3 008 | 14 |
| Appartement T4 | 210 895 € | 87 m² | 2 654 | 8 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 25 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 60 m² | 2 583 | 11 |
| Maison 3 pièces | 193 850 € | 80 m² | 2 269 | 17 |
| Maison 4 pièces | 246 650 € | 92 m² | 2 897 | 52 |
| Maison 5 pièces | 319 860 € | 109 m² | 2 838 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 250 € | 132 m² | 2 376 | 13 |
Les rues de Chabeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Chaberte3 760 €/m²6 ventes · 221 985 € médian
- Rue Jean Baptiste Clément3 447 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Avenue Georges Abel3 418 €/m²3 ventes · 425 500 € médian
- Allée des Geraniums3 369 €/m²4 ventes · 433 060 € médian
- Rue Modigliani3 360 €/m²6 ventes · 291 890 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Veore1 650 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Route de la Tresorerie1 705 €/m²3 ventes · 347 120 € médian
- Rue Correcterie1 706 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue Bruyere1 795 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Rue Villeneuve1 818 €/m²3 ventes · 143 600 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Louis Masson2 960 €/m²14 ventes · 193 078 € médian
- Rue des Alexandrins2 794 €/m²14 ventes · 221 500 € médian
- Allée Patrick Dewaere2 314 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
- Rue du Chaffal2 575 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Rue Gustave André2 114 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Chabeuil
966 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChabeuilDernières ventes à Chabeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moissons | 98 m² · 5 p. | 10 454 m² | 394 000 € | 4 020 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Montmartel | 68 m² · 5 p. | 1 219 m² | 270 000 € | 3 971 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Valence | 153 m² · 5 p. | 2 437 m² | 603 500 € | 3 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Muriers | 118 m² · 5 p. | 640 m² | 305 000 € | 2 585 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp De La Chaberte | 71 m² · 3 p. | — | 228 970 € | 3 225 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Ancien Hippodrome | 97 m² · 4 p. | 1 755 m² | 141 284 € | 1 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bruyere | 133 m² · 5 p. | 132 m² | 192 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Ancien Hippodrome | 97 m² · 4 p. | 1 755 m² | 154 000 € | 1 588 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Andre | 80 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 1 713 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Canal | 73 m² · 4 p. | 634 m² | 206 000 € | 2 822 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Petites Forets | 120 m² · 5 p. | 3 688 m² | 275 000 € | 2 292 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centaure | 94 m² · 4 p. | — | 294 000 € | 3 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabeuil (maisons 2 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malissard | 3,7 km | 2 825 (+6 %) | 2 900 | 111 |
| Prix immobilier Montélier | 3,9 km | 2 812 (+5 %) | 3 049 | 112 |
| Prix immobilier Montvendre | 5,1 km | 2 719 (+2 %) | 2 246 | 32 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 5,9 km | 2 555 (-5 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Barcelonne | 6,3 km | 2 319 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charpey | 6,9 km | 2 239 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Valence | 7,1 km | 2 602 (-3 %) | 1 986 | 5 180 |
| Prix immobilier Montéléger | 7,8 km | 2 820 (+5 %) | 3 467 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabeuil
- Quel est le prix au m² à Chabeuil (26120) ?
- Pour une maison, 2 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 747 €/m² (14 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 252 et 3 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabeuil sur les deux dernières années publiées est de 250 950 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabeuil ?
- T2 : 145 398 € en médiane (52 m², 2 877 €/m², 18 ventes). T3 : 212 188 € en médiane (70 m², 3 008 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 246 650 € (92 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 319 860 € (109 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Chaberte (3 760 €/m²), Rue Jean Baptiste Clément (3 447 €/m²), Avenue Georges Abel (3 418 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Veore (1 650 €/m²), Route de la Tresorerie (1 705 €/m²), Rue Correcterie (1 706 €/m²).
- Chabeuil est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 677 contre 2 392 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (2 503 contre 1 842 €/m²). Autour : Malissard 2 825 €/m², Montélier 2 812 €/m², Montvendre 2 719 €/m², Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabeuil : 5 décembre 2025.
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