Prix immobilier à Malissard (26120)
Prix au m² et ventes réelles à Malissard, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 294 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Malissard en bref
À Malissard, une maison se vend en médiane 2 996 €/m², soit 265 000 € pour 106 m² (+12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 889 €/m² (136 000 € en médiane), -25,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Malissard se classe 23e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 775 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malissard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 | 21 | — | — |
| 2022 | 3 034 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 800 | 16 | 2 967 | 11 |
| 2024 | 2 671 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 996 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malissard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 146 254 € | 48 m² | 3 027 | 6 |
| Appartement T3 | 207 483 € | 72 m² | 2 882 | 5 |
| Appartement T4 | 254 800 € | 90 m² | 2 831 | 3 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 51 m² | 2 810 | 3 |
| Maison 3 pièces | 266 950 € | 86 m² | 3 234 | 6 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 96 m² | 2 830 | 17 |
| Maison 5 pièces | 264 500 € | 108 m² | 2 595 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 412 400 € | 145 m² | 2 404 | 7 |
Les rues de Malissard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Pré des Gerins3 725 €/m²3 ventes · 348 200 € médian
- Impasse des Jardins du Soleil3 312 €/m²3 ventes · 269 600 € médian
- Rue de l'Ile des Gerins3 242 €/m²3 ventes · 351 500 € médian
- Rue des Écoles3 103 €/m²4 ventes · 315 536 € médian
- Avenue de la Buzatte3 034 €/m²3 ventes · 422 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jardins1 933 €/m²3 ventes · 178 200 € médian
- Avenue des Cevennes2 288 €/m²5 ventes · 335 250 € médian
- Avenue du Vercors2 521 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Allée des Cerisiers2 667 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Avenue de Provence2 671 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Quarts de la Ruelle2 938 €/m²12 ventes · 203 523 € médian
- Avenue de Provence2 671 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Avenue du Vercors2 521 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Avenue des Cevennes2 288 €/m²5 ventes · 335 250 € médian
- Lotissement Saturne2 935 €/m²4 ventes · 357 430 € médian
Les DPE à Malissard
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalissardDernières ventes à Malissard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 95 m² · 2 p. | 884 m² | 266 975 € | 2 810 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 96 m² · 3 p. | 516 m² | 313 073 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Saturne | 115 m² · 4 p. | 798 m² | 308 000 € | 2 678 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Figuiers | 100 m² · 5 p. | 805 m² | 217 000 € | 2 170 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 125 m² | 82 000 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Roches | 74 m² · 4 p. | 1 869 m² | 259 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Vercors | 56 m² · 3 p. | 1 678 m² | 250 000 € | 4 464 |
| juin 2025 | Maison | Rue Camille Claudel | 93 m² · 4 p. | 1 270 m² | 325 500 € | 3 500 |
| juin 2025 | Maison | Av De Saillans | 170 m² · 6 p. | 6 000 m² | 200 000 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Trois Becs | 88 m² · 5 p. | 1 810 m² | 264 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | All Jupiter | 121 m² · 5 p. | 400 m² | 362 500 € | 2 996 |
| févr. 2025 | Appart. | Che De La Foret | 72 m² · 4 p. | — | 136 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malissard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malissard (maisons 2 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 3,0 km | 2 555 (-10 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Chabeuil | 3,7 km | 2 677 (-5 %) | 2 503 | 331 |
| Prix immobilier Valence | 4,2 km | 2 602 (-8 %) | 1 986 | 5 180 |
| Prix immobilier Montéléger | 4,9 km | 2 820 (0 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Montvendre | 6,3 km | 2 719 (-4 %) | 2 246 | 32 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 6,5 km | 2 557 (-9 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier Beauvallon | 6,5 km | 2 639 (-7 %) | 3 372 | 77 |
| Prix immobilier Montélier | 6,7 km | 2 812 (0 %) | 3 049 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malissard
- Quel est le prix au m² à Malissard (26120) ?
- Pour une maison, 2 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +12,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 889 €/m² (1 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Malissard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malissard sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malissard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malissard ?
- T2 : 146 254 € en médiane (48 m², 3 027 €/m², 6 ventes). T3 : 207 483 € en médiane (72 m², 2 882 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (96 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 264 500 € (108 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malissard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Pré des Gerins (3 725 €/m²), Impasse des Jardins du Soleil (3 312 €/m²), Rue de l'Ile des Gerins (3 242 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jardins (1 933 €/m²), Avenue des Cevennes (2 288 €/m²), Avenue du Vercors (2 521 €/m²).
- Malissard est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 825 contre 2 392 €/m²), les appartements 57 % plus chers que (2 900 contre 1 842 €/m²). Autour : Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m², Chabeuil 2 677 €/m², Valence 2 602 €/m², Montéléger 2 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malissard : 6 octobre 2025.
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