Prix immobilier à Valence (26000)
Prix au m² et ventes réelles à Valence, calculés sur 5 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 64 458 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Valence en bref
À Valence, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 240 000 € pour 95 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 967 €/m² (120 000 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Valence se classe 58e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 433 m². Chiffres calculés sur 5 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 616 | 242 | 1 853 | 930 |
| 2022 | 2 680 | 239 | 2 063 | 961 |
| 2023 | 2 626 | 198 | 2 052 | 735 |
| 2024 | 2 528 | 182 | 2 002 | 685 |
| 2025 | 2 500 | 207 | 1 967 | 801 |
Prix selon le nombre de pièces à Valence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 26 m² | 2 341 | 291 |
| Appartement T2 | 107 125 € | 48 m² | 2 292 | 418 |
| Appartement T3 | 128 000 € | 64 m² | 2 022 | 765 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 80 m² | 1 760 | 608 |
| Appartement T5 | 162 434 € | 102 m² | 1 646 | 122 |
| Appartement T6 et plus | 252 226 € | 145 m² | 1 872 | 16 |
| Maison 2 pièces | 155 200 € | 62 m² | 2 489 | 12 |
| Maison 3 pièces | 207 775 € | 72 m² | 2 884 | 86 |
| Maison 4 pièces | 230 100 € | 89 m² | 2 562 | 223 |
| Maison 5 pièces | 254 650 € | 104 m² | 2 499 | 186 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 135 m² | 2 368 | 80 |
Les rues de Valence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (337 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Antoine de Condorcet4 341 €/m²3 ventes · 477 500 € médian
- Allée Louis Mandrin4 338 €/m²3 ventes · 347 030 € médian
- Rue Louis Ollier3 778 €/m²9 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Coulmiers3 713 €/m²3 ventes · 430 680 € médian
- Allée Residence du Parc3 645 €/m²3 ventes · 462 130 € médian
Les plus accessibles
- Rue Frédéric Chopin652 €/m²18 ventes · 51 000 € médian
- Rue Franz Lehar682 €/m²3 ventes · 56 500 € médian
- Allée Edgar Quinet743 €/m²28 ventes · 60 400 € médian
- Rue Franz Liszt773 €/m²41 ventes · 55 000 € médian
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart879 €/m²28 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo2 319 €/m²332 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Maurice Faure2 748 €/m²142 ventes · 187 250 € médian
- Rue Faventines1 923 €/m²142 ventes · 124 000 € médian
- Avenue de Chabeuil1 859 €/m²111 ventes · 120 520 € médian
- Avenue Sadi Carnot1 771 €/m²77 ventes · 91 500 € médian
Les DPE à Valence
21 696 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Clement | 51 m² · 2 p. | — | 121 400 € | 2 380 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 100 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 1 490 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Hugo | 76 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 263 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Flaubert | 74 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 1 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 111 m² · 6 p. | — | 119 510 € | 1 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Poncet | 78 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 1 962 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Mulhouse | 65 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 103 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Cecile | 60 m² · 4 p. | — | 102 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sabaterie | 21 m² · 1 p. | — | 58 140 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Luire | 58 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Freres Lumiere | 60 m² · 2 p. | — | 114 550 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valence (maisons 2 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guilherand-Granges | 4,1 km | 2 760 (+6 %) | 2 091 | 886 |
| Prix immobilier Malissard | 4,2 km | 2 825 (+9 %) | 2 900 | 111 |
| Prix immobilier Bourg-lès-Valence | 4,9 km | 2 533 (-3 %) | 1 793 | 1 506 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 6,0 km | 2 557 (-2 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 6,0 km | 2 555 (-2 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence | 6,1 km | 2 661 (+2 %) | 2 471 | 228 |
| Prix immobilier Soyons | 6,3 km | 2 644 (+2 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Péray | 6,9 km | 2 941 (+13 %) | 2 521 | 376 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valence
- Quel est le prix au m² à Valence (26000) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (208 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 967 €/m² (801 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Valence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valence sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valence ?
- T2 : 107 125 € en médiane (48 m², 2 292 €/m², 418 ventes). T3 : 128 000 € en médiane (64 m², 2 022 €/m², 765 ventes). Maison 4 pièces : 230 100 € (89 m², 223 ventes). Maison 5 pièces : 254 650 € (104 m², 186 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Antoine de Condorcet (4 341 €/m²), Allée Louis Mandrin (4 338 €/m²), Rue Louis Ollier (3 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue Frédéric Chopin (652 €/m²), Rue Franz Lehar (682 €/m²), Allée Edgar Quinet (743 €/m²).
- Valence est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 602 contre 2 392 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 986 contre 1 842 €/m²). Autour : Guilherand-Granges 2 760 €/m², Malissard 2 825 €/m², Bourg-lès-Valence 2 533 €/m², Portes-lès-Valence 2 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valence : 18 décembre 2025.
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