Prix immobilier à Bourg-lès-Valence (26500)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-lès-Valence, calculés sur 1 506 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 992 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bourg-lès-Valence en bref
À Bourg-lès-Valence, une maison se vend en médiane 2 556 €/m², soit 240 350 € pour 94 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 902 €/m² (132 225 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Bourg-lès-Valence se classe 79e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 1 506 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-lès-Valence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 452 | 126 | 1 603 | 193 |
| 2022 | 2 625 | 125 | 1 687 | 198 |
| 2023 | 2 675 | 102 | 1 852 | 180 |
| 2024 | 2 421 | 89 | 1 950 | 194 |
| 2025 | 2 556 | 93 | 1 902 | 206 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-lès-Valence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 000 € | 26 m² | 2 667 | 23 |
| Appartement T2 | 120 400 € | 48 m² | 2 621 | 89 |
| Appartement T3 | 132 935 € | 65 m² | 2 020 | 246 |
| Appartement T4 | 132 800 € | 76 m² | 1 771 | 188 |
| Appartement T5 | 164 000 € | 97 m² | 1 709 | 31 |
| Appartement T6 et plus | 210 000 € | 101 m² | 2 079 | 3 |
| Maison 1 pièce | 116 165 € | 83 m² | 2 193 | 4 |
| Maison 2 pièces | 136 500 € | 57 m² | 2 374 | 4 |
| Maison 3 pièces | 188 500 € | 72 m² | 2 553 | 44 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 698 | 117 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 100 m² | 2 473 | 87 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 500 € | 135 m² | 2 345 | 28 |
Les rues de Bourg-lès-Valence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marc Chagall3 364 €/m²4 ventes · 228 750 € médian
- Rue Chony3 277 €/m²5 ventes · 160 550 € médian
- Les Bruyeres3 250 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
- Impasse du Rhone3 215 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
- Rue Frédéric Mistral3 214 €/m²3 ventes · 237 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Universite1 032 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Sully1 325 €/m²70 ventes · 75 650 € médian
- Avenue de Lyon1 343 €/m²41 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Liberté1 388 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Pasteur1 494 €/m²51 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 636 €/m²93 ventes · 130 000 € médian
- Rue Sully1 325 €/m²70 ventes · 75 650 € médian
- Chemin du Valentin1 812 €/m²58 ventes · 149 650 € médian
- Rue Pasteur1 494 €/m²51 ventes · 118 000 € médian
- Rue Jean Bart1 858 €/m²48 ventes · 131 735 € médian
Les DPE à Bourg-lès-Valence
3 619 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Clos De L Allet | 90 m² · 3 p. | — | 222 300 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Marbos | 46 m² · 2 p. | — | 130 117 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Tony Garnier | 78 m² · 3 p. | — | 187 262 € | 2 401 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Chavant | 76 m² · 3 p. | — | 272 650 € | 3 588 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Saint Marc | 77 m² · 4 p. | — | 148 000 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 80 m² · 4 p. | — | 158 000 € | 1 975 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Begonias | 104 m² · 3 p. | 476 m² | 303 623 € | 2 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd General De Gaulle | 58 m² · 3 p. | — | 127 400 € | 2 197 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 97 m² · 5 p. | — | 122 000 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Chavant | 54 m² · 2 p. | — | 192 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 224 000 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Bart | 69 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-lès-Valence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-lès-Valence (maisons 2 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornas | 3,6 km | 2 687 (+6 %) | 1 200 | 103 |
| Prix immobilier Guilherand-Granges | 4,2 km | 2 760 (+9 %) | 2 091 | 886 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence | 4,9 km | 2 661 (+5 %) | 2 471 | 228 |
| Prix immobilier Valence | 4,9 km | 2 602 (+3 %) | 1 986 | 5 180 |
| Prix immobilier Saint-Péray | 5,4 km | 2 941 (+16 %) | 2 521 | 376 |
| Prix immobilier La Roche-de-Glun | 5,8 km | 2 619 (+3 %) | 2 176 | 154 |
| Prix immobilier Pont-de-l'Isère | 6,0 km | 2 546 (+1 %) | 2 179 | 156 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère | 7,1 km | 2 641 (+4 %) | 1 992 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-lès-Valence
- Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence (26500) ?
- Pour une maison, 2 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 902 €/m² (206 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 506 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 et 2 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-lès-Valence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-lès-Valence sur les deux dernières années publiées est de 240 350 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-lès-Valence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-lès-Valence ?
- T2 : 120 400 € en médiane (48 m², 2 621 €/m², 89 ventes). T3 : 132 935 € en médiane (65 m², 2 020 €/m², 246 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (100 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-lès-Valence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marc Chagall (3 364 €/m²), Rue Chony (3 277 €/m²), Les Bruyeres (3 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Universite (1 032 €/m²), Rue Sully (1 325 €/m²), Avenue de Lyon (1 343 €/m²).
- Bourg-lès-Valence est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 533 contre 2 392 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 793 contre 1 842 €/m²). Autour : Cornas 2 687 €/m², Guilherand-Granges 2 760 €/m², Saint-Marcel-lès-Valence 2 661 €/m², Valence 2 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-lès-Valence : 22 décembre 2025.
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