Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Isère (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-sur-Isère, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 281 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Châteauneuf-sur-Isère en bref
À Châteauneuf-sur-Isère, une maison se vend en médiane 2 553 €/m², soit 242 225 € pour 96 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 930 €/m² (138 200 € en médiane), +11,1 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Châteauneuf-sur-Isère se classe 52e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-sur-Isère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 791 | 31 | 2 187 | 6 |
| 2023 | 2 882 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 666 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 553 | 24 | 1 930 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Isère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 124 100 € | 57 m² | 1 904 | 4 |
| Maison 2 pièces | 98 150 € | 49 m² | 1 584 | 6 |
| Maison 3 pièces | 222 150 € | 70 m² | 2 818 | 6 |
| Maison 4 pièces | 278 000 € | 100 m² | 2 874 | 25 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 110 m² | 2 654 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 720 € | 134 m² | 2 834 | 6 |
Les rues de Châteauneuf-sur-Isère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Vanelle3 085 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Cité2 975 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Rue des Vanneaux2 929 €/m²4 ventes · 274 775 € médian
- Rue des Peupliers2 907 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Valence2 758 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Lac1 000 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Route Nationale 71 850 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Route du Peage1 947 €/m²3 ventes · 418 000 € médian
- Rue des Remparts2 021 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Crozes2 132 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Remparts2 021 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Carriere2 333 €/m²7 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Cité2 975 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Route Nationale 71 850 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Chemin du Canal2 726 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-sur-Isère
451 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-sur-IsèreDernières ventes à Châteauneuf-sur-Isère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Beaumes | 120 m² · 2 p. | 4 286 m² | 170 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Canal | 92 m² · 3 p. | 624 m² | 228 000 € | 2 478 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 59 m² · 2 p. | 125 m² | 167 000 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 120 m² · 6 p. | 906 m² | 344 000 € | 2 867 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 70 m² · 3 p. | 38 m² | 141 500 € | 2 021 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Crozes | 57 m² · 3 p. | — | 107 000 € | 1 877 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Crozes | 48 m² · 3 p. | — | 138 200 € | 2 879 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Cite | 49 m² · 2 p. | — | 206 200 € | 4 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 39 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Crozes | 57 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 930 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Traverse | 116 m² · 4 p. | 824 m² | 350 000 € | 3 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Le Clos Des Chenes | 155 m² · 5 p. | 1 819 m² | 431 000 € | 2 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-sur-Isère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-sur-Isère (maisons 2 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-Monteux | 3,5 km | 2 437 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence | 4,1 km | 2 661 (+1 %) | 2 471 | 228 |
| Prix immobilier Granges-les-Beaumont | 4,4 km | 2 526 (-4 %) | 1 301 | 35 |
| Prix immobilier Pont-de-l'Isère | 5,7 km | 2 546 (-4 %) | 2 179 | 156 |
| Prix immobilier Alixan | 5,8 km | 2 402 (-9 %) | 1 875 | 92 |
| Prix immobilier Chanos-Curson | 6,1 km | 2 232 (-15 %) | 1 509 | 40 |
| Prix immobilier Bourg-lès-Valence | 7,1 km | 2 533 (-4 %) | 1 793 | 1 506 |
| Prix immobilier La Roche-de-Glun | 7,4 km | 2 619 (-1 %) | 2 176 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère (26300) ?
- Pour une maison, 2 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 930 €/m² (5 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 097 et 3 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Isère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-sur-Isère sur les deux dernières années publiées est de 242 225 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-sur-Isère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-sur-Isère ?
- T3 : 124 100 € en médiane (57 m², 1 904 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 278 000 € (100 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Isère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Vanelle (3 085 €/m²), Rue de la Cité (2 975 €/m²), Rue des Vanneaux (2 929 €/m²). Les plus accessibles : Route du Lac (1 000 €/m²), Route Nationale 7 (1 850 €/m²), Route du Peage (1 947 €/m²).
- Châteauneuf-sur-Isère est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 641 contre 2 392 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 992 contre 1 842 €/m²). Autour : Beaumont-Monteux 2 437 €/m², Saint-Marcel-lès-Valence 2 661 €/m², Granges-les-Beaumont 2 526 €/m², Pont-de-l'Isère 2 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-sur-Isère : 16 décembre 2025.
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