Prix immobilier à Alixan (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Alixan, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 729 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Alixan en bref
À Alixan, une maison se vend en médiane 2 106 €/m², soit 247 500 € pour 104 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 689 €/m² (172 500 € en médiane), -37 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Alixan se classe 116e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alixan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 772 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 236 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 482 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 106 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alixan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 810 € | 97 m² | 1 875 | 11 |
| Maison 4 pièces | 254 220 € | 98 m² | 2 717 | 11 |
| Maison 5 pièces | 328 350 € | 120 m² | 2 442 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 250 € | 136 m² | 2 179 | 6 |
Les rues de Alixan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Hauts de Coussaud3 160 €/m²4 ventes · 385 250 € médian
- Chemin de L'horme2 515 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Amandiers2 430 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Impasse Truchet2 300 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Boulevard de Margat2 164 €/m²3 ventes · 173 100 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 603 €/m²14 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Pel2 032 €/m²3 ventes · 134 100 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 603 €/m²14 ventes · 172 500 € médian
- Impasse Truchet2 300 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de L'horme2 515 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Chemin des Hauts de Coussaud3 160 €/m²4 ventes · 385 250 € médian
- Impasse des Amandiers2 430 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
Les DPE à Alixan
304 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd De Margat | 80 m² · 3 p. | 207 m² | 173 100 € | 2 164 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 44 m² | 171 000 € | 1 710 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Maison Blanche | 141 m² · 7 p. | 701 m² | 272 000 € | 1 929 |
| nov. 2025 | Maison | Biroulis | 80 m² · 3 p. | 4 587 m² | 150 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Imp La Parc Saint Laurent | 102 m² · 5 p. | 713 m² | 245 000 € | 2 402 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 59 m² | 189 500 € | 2 106 |
| août 2025 | Maison | Imp Truchet | 119 m² · 5 p. | 3 451 m² | 319 800 € | 2 687 |
| août 2025 | Maison | Bd De Margat | 97 m² · 3 p. | 43 m² | 103 000 € | 1 062 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 106 m² · 4 p. | 1 349 m² | 288 000 € | 2 717 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bergere | 102 m² · 4 p. | 1 227 m² | 317 150 € | 3 109 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Vaugelas | 180 m² · 4 p. | 1 659 m² | 250 000 € | 1 389 |
| mars 2025 | Maison | Champ Des Petites Bayannes | 122 m² · 5 p. | 2 203 m² | 338 535 € | 2 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alixan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alixan (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-de-Péage | 4,6 km | 2 355 (-2 %) | 1 790 | 706 |
| Prix immobilier Montélier | 4,7 km | 2 812 (+17 %) | 3 049 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence | 5,4 km | 2 661 (+11 %) | 2 471 | 228 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère | 5,8 km | 2 641 (+10 %) | 1 992 | 131 |
| Prix immobilier Bésayes | 6,1 km | 2 229 (-7 %) | 2 685 | 45 |
| Prix immobilier Charpey | 6,5 km | 2 239 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chatuzange-le-Goubet | 6,8 km | 2 678 (+11 %) | 2 834 | 263 |
| Prix immobilier Marches | 7,6 km | 2 692 (+12 %) | 1 794 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alixan
- Quel est le prix au m² à Alixan (26300) ?
- Pour une maison, 2 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 689 €/m² (1 ventes), -37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 2 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Alixan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alixan sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alixan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alixan ?
- Maison 4 pièces : 254 220 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 328 350 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alixan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Hauts de Coussaud (3 160 €/m²), Chemin de L'horme (2 515 €/m²), Impasse des Amandiers (2 430 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 603 €/m²), Rue du Pel (2 032 €/m²).
- Alixan est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 402 contre 2 392 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 875 contre 1 842 €/m²). Autour : Bourg-de-Péage 2 355 €/m², Montélier 2 812 €/m², Saint-Marcel-lès-Valence 2 661 €/m², Châteauneuf-sur-Isère 2 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alixan : 19 décembre 2025.
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