Prix immobilier à Bésayes (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Bésayes, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 370 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Bésayes en bref
À Bésayes, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 238 772 € pour 97 m² (+45,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 685 €/m² (160 050 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Bésayes se classe 162e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 723 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bésayes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 229 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 465 | 10 | — | — |
| 2023 | — | — | 2 686 | 5 |
| 2025 | 2 222 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bésayes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 900 € | 50 m² | 2 778 | 3 |
| Appartement T3 | 177 850 € | 67 m² | 2 658 | 4 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 857 | 3 |
| Maison 4 pièces | 250 800 € | 96 m² | 2 258 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 500 € | 180 m² | 1 486 | 3 |
Les rues de Bésayes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Cheminots2 884 €/m²3 ventes · 279 700 € médian
- Rue de la Follatiere2 778 €/m²3 ventes · 261 100 € médian
- Les Crozieres2 686 €/m²5 ventes · 174 500 € médian
- Rue de la Liberté1 226 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Crozieres2 686 €/m²5 ventes · 174 500 € médian
- Impasse des Cheminots2 884 €/m²3 ventes · 279 700 € médian
- Rue de la Follatiere2 778 €/m²3 ventes · 261 100 € médian
- Rue de la Liberté1 226 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Bésayes
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BésayesDernières ventes à Bésayes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Turins | 177 m² · 5 p. | 1 511 m² | 345 000 € | 1 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 96 m² · 4 p. | 1 110 m² | 300 000 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 137 m² · 4 p. | 1 175 m² | 260 000 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 140 m² · 6 p. | 810 m² | 115 000 € | 821 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Massetides | 197 m² · 8 p. | 5 094 m² | 320 000 € | 1 624 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bonnettes | 50 m² · 2 p. | 101 m² | 110 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four Banal | 180 m² · 6 p. | 214 m² | 267 500 € | 1 486 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Garennes | 105 m² · 2 p. | 767 m² | 329 500 € | 3 138 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Bouleaux | 99 m² · 4 p. | 1 046 m² | 223 550 € | 2 258 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Petit Bois | 78 m² · 4 p. | 372 m² | 175 000 € | 2 244 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Cheminots | 87 m² · 4 p. | 718 m² | 286 400 € | 3 292 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vercors | 78 m² · 3 p. | 312 m² | 226 744 € | 2 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bésayes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bésayes (maisons 2 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marches | 2,3 km | 2 692 (+21 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Charpey | 3,0 km | 2 239 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chatuzange-le-Goubet | 4,3 km | 2 678 (+20 %) | 2 834 | 263 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Commanderie | 5,2 km | 2 521 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Alixan | 6,1 km | 2 402 (+8 %) | 1 875 | 92 |
| Prix immobilier Rochefort-Samson | 6,2 km | 2 485 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montélier | 6,3 km | 2 812 (+26 %) | 3 049 | 112 |
| Prix immobilier Barbières | 6,3 km | 2 612 (+17 %) | 1 536 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bésayes
- Quel est le prix au m² à Bésayes (26300) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 727 et 2 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Bésayes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bésayes sur les deux dernières années publiées est de 238 772 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bésayes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bésayes ?
- T2 : 138 900 € en médiane (50 m², 2 778 €/m², 3 ventes). T3 : 177 850 € en médiane (67 m², 2 658 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 800 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bésayes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Cheminots (2 884 €/m²), Rue de la Follatiere (2 778 €/m²), Les Crozieres (2 686 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bésayes est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 229 contre 2 392 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (2 685 contre 1 842 €/m²). Autour : Marches 2 692 €/m², Charpey 2 239 €/m², Chatuzange-le-Goubet 2 678 €/m², Saint-Vincent-la-Commanderie 2 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bésayes : 8 octobre 2025.
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