Prix immobilier à Saint-Vincent-la-Commanderie (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-la-Commanderie, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Vincent-la-Commanderie en bref
À Saint-Vincent-la-Commanderie, une maison se vend en médiane 1 773 €/m², soit 200 000 € pour 100 m² (-29,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Vincent-la-Commanderie se classe 81e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 065 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-la-Commanderie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 192 | 6 |
| 2024 | 2 521 | 5 |
| 2025 | 1 773 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-la-Commanderie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 325 000 € | 60 m² | 4 235 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 600 | 5 |
| Maison 5 pièces | 328 000 € | 124 m² | 2 521 | 5 |
Les DPE à Saint-Vincent-la-Commanderie
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 50 m² · 2 p. | 1 051 m² | 200 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Carrats | 56 m² · 3 p. | 2 501 m² | 109 000 € | 1 946 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Peyrus | 98 m² · 5 p. | 505 m² | 154 700 € | 1 579 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Quentines | 97 m² · 6 p. | 2 521 m² | 310 275 € | 3 199 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Quentines | 102 m² · 5 p. | 2 143 m² | 134 425 € | 1 318 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 100 m² · 4 p. | 3 033 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Gorges | 85 m² · 3 p. | 57 765 m² | 360 000 € | 4 235 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Source | 102 m² · 4 p. | 775 m² | 230 000 € | 2 255 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 146 m² · 5 p. | 896 m² | 368 000 € | 2 521 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 100 m² · 4 p. | 270 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Gorges | 60 m² · 3 p. | 2 660 m² | 325 000 € | 5 417 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Templiers | 46 m² · 1 p. | 345 m² | 80 000 € | 1 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-la-Commanderie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-la-Commanderie (maisons 2 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbières | 2,5 km | 2 612 (+4 %) | 1 536 | 60 |
| Prix immobilier Peyrus | 2,9 km | 2 330 (-8 %) | 3 103 | 33 |
| Prix immobilier Châteaudouble | 3,6 km | 2 059 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charpey | 4,5 km | 2 239 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bésayes | 5,2 km | 2 229 (-12 %) | 2 685 | 45 |
| Prix immobilier Rochefort-Samson | 5,6 km | 2 485 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Marches | 5,6 km | 2 692 (+7 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Combovin | 8,5 km | 2 450 (-3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-la-Commanderie
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Commanderie (26300) ?
- Pour une maison, 1 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-la-Commanderie sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-la-Commanderie ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 328 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-la-Commanderie est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 521 contre 2 392 €/m²). Autour : Barbières 2 612 €/m², Peyrus 2 330 €/m², Châteaudouble 2 059 €/m², Charpey 2 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-la-Commanderie : 29 octobre 2025.
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