Prix immobilier à Combovin (26120)
Prix au m² et ventes réelles à Combovin, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Combovin en bref
À Combovin, une maison se vend en médiane 3 292 €/m², soit 259 650 € pour 95 m² (+30,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Combovin se classe 98e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 781 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combovin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 103 | 7 |
| 2022 | 1 357 | 5 |
| 2025 | 3 292 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Combovin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 303 800 € | 95 m² | 2 450 | 3 |
| Maison 5 pièces | 275 100 € | 120 m² | 2 192 | 5 |
Les DPE à Combovin
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CombovinDernières ventes à Combovin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Friots | 95 m² · 4 p. | 1 936 m² | 351 000 € | 3 695 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Santon | 70 m² · 4 p. | 182 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 52 m² · 2 p. | 140 m² | 175 000 € | 3 365 |
| janv. 2025 | Maison | Grande Rue | 161 m² · 6 p. | 1 084 m² | 352 020 € | 2 186 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chabeuil | 52 m² · 3 p. | 1 580 m² | 171 200 € | 3 292 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 109 m² · 5 p. | 513 m² | 275 100 € | 2 524 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 22 Juin 1944 | 120 m² · 5 p. | 295 m² | 244 200 € | 2 035 |
| août 2024 | Maison | Saint Geney | 81 m² · 5 p. | 4 040 m² | 284 000 € | 3 506 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Durons | 124 m² · 4 p. | 1 133 m² | 303 800 € | 2 450 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Durons | 192 m² · 5 p. | 781 m² | 177 000 € | 922 |
| mars 2023 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 390 m² | 285 000 € | 2 192 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Friots | 160 m² · 4 p. | 460 m² | 382 889 € | 2 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combovin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combovin (maisons 2 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gigors-et-Lozeron | 3,5 km | 2 714 (+11 %) | 1 229 | 10 |
| Prix immobilier Barcelonne | 4,6 km | 2 319 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Châteaudouble | 5,3 km | 2 059 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Peyrus | 5,6 km | 2 330 (-5 %) | 3 103 | 33 |
| Prix immobilier Montvendre | 7,3 km | 2 719 (+11 %) | 2 246 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Commanderie | 8,5 km | 2 521 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne | 9,5 km | 2 517 (+3 %) | 982 | 28 |
| Prix immobilier Charpey | 10,1 km | 2 239 (-9 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combovin
- Quel est le prix au m² à Combovin (26120) ?
- Pour une maison, 3 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 et 3 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Combovin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combovin sur les deux dernières années publiées est de 259 650 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combovin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combovin ?
- Maison 4 pièces : 303 800 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 275 100 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Combovin est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 450 contre 2 392 €/m²). Autour : Gigors-et-Lozeron 2 714 €/m², Barcelonne 2 319 €/m², Châteaudouble 2 059 €/m², Peyrus 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combovin : 27 novembre 2025.
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