Prix immobilier à Marches (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Marches, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 866 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Marches en bref
À Marches, une maison se vend en médiane 2 782 €/m², soit 289 500 € pour 96 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Marches se classe 44e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 95 m² | 2 853 | 3 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 120 m² | 2 563 | 3 |
Les DPE à Marches
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Comete | 80 m² · 3 p. | 615 m² | 240 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Tra Du Soleil | 126 m² · 5 p. | 1 684 m² | 323 000 € | 2 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Licorne | 83 m² · 3 p. | 425 m² | 259 000 € | 3 120 |
| sept. 2024 | Maison | Av Des Monts Du Matin | 170 m² · 6 p. | 5 653 m² | 320 000 € | 1 882 |
| juin 2024 | Maison | Cote Petite | 120 m² · 5 p. | — | 208 000 € | 1 733 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Sables | 118 m² · 4 p. | 57 107 m² | 336 600 € | 2 853 |
| mai 2023 | Maison | Rte De L'Arpenteur | 95 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 053 |
| févr. 2023 | Maison | Tra Du Soleil | 95 m² · 4 p. | 829 m² | 270 000 € | 2 842 |
| févr. 2023 | Maison | Tra Des Ecolieres | 92 m² · 5 p. | 300 m² | 250 000 € | 2 717 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Comete | 97 m² · 5 p. | 784 m² | 258 720 € | 2 667 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Sables | 59 m² · 2 p. | 2 268 m² | 110 000 € | 1 864 |
| juil. 2022 | Appart. | Av Des Monts Du Matin | 65 m² · 3 p. | 96 m² | 116 600 € | 1 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marches (maisons 2 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bésayes | 2,3 km | 2 229 (-17 %) | 2 685 | 45 |
| Prix immobilier Chatuzange-le-Goubet | 3,1 km | 2 678 (-1 %) | 2 834 | 263 |
| Prix immobilier Rochefort-Samson | 4,4 km | 2 485 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Charpey | 5,0 km | 2 239 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Commanderie | 5,6 km | 2 521 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beauregard-Baret | 5,7 km | 2 419 (-10 %) | 2 641 | 30 |
| Prix immobilier Barbières | 5,8 km | 2 612 (-3 %) | 1 536 | 60 |
| Prix immobilier Bourg-de-Péage | 6,6 km | 2 355 (-13 %) | 1 790 | 706 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marches
- Quel est le prix au m² à Marches (26300) ?
- Pour une maison, 2 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 224 et 2 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Marches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marches sur les deux dernières années publiées est de 289 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marches ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marches est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 692 contre 2 392 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 794 contre 1 842 €/m²). Autour : Bésayes 2 229 €/m², Chatuzange-le-Goubet 2 678 €/m², Rochefort-Samson 2 485 €/m², Charpey 2 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marches : 5 novembre 2025.
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