Prix immobilier à Rochefort-Samson (26300)
Prix au m² et ventes réelles à Rochefort-Samson, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Rochefort-Samson en bref
À Rochefort-Samson, une maison se vend en médiane 2 476 €/m², soit 235 000 € pour 100 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Rochefort-Samson se classe 88e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochefort-Samson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 5 |
| 2022 | 2 543 | 8 |
| 2023 | 2 695 | 8 |
| 2024 | 2 524 | 5 |
| 2025 | 2 476 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochefort-Samson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 55 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 90 m² | 2 242 | 3 |
| Maison 4 pièces | 264 750 € | 100 m² | 2 640 | 8 |
| Maison 5 pièces | 292 545 € | 112 m² | 2 630 | 6 |
Les DPE à Rochefort-Samson
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rochefort-SamsonDernières ventes à Rochefort-Samson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs D Elisee | 93 m² · 4 p. | 670 m² | 301 800 € | 3 245 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Fleurs | 80 m² · 2 p. | 262 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Couchant | 119 m² · 5 p. | 600 m² | 278 500 € | 2 340 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Moreols | 99 m² · 4 p. | 893 m² | 215 000 € | 2 172 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Favons | 90 m² · 3 p. | 1 170 m² | 235 000 € | 2 611 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Monts Du Matin | 92 m² · 4 p. | 604 m² | 262 000 € | 2 848 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Souffleuses | 85 m² · 4 p. | 801 m² | 232 575 € | 2 736 |
| janv. 2025 | Maison | Pas De L'Ecole Libre | 120 m² · 5 p. | 117 m² | 125 000 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Blaches | 116 m² · 4 p. | 67 825 m² | 295 000 € | 2 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des 24 Heures Cyclistes | 130 m² · 5 p. | 1 997 m² | 95 000 € | 731 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Souffleuses | 74 m² · 3 p. | 241 m² | 165 900 € | 2 242 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Couchant | 106 m² · 4 p. | 574 m² | 267 500 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochefort-Samson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochefort-Samson (maisons 2 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauregard-Baret | 3,8 km | 2 419 (-3 %) | 2 641 | 30 |
| Prix immobilier Barbières | 3,8 km | 2 612 (+5 %) | 1 536 | 60 |
| Prix immobilier Marches | 4,4 km | 2 692 (+8 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Commanderie | 5,6 km | 2 521 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Jaillans | 6,0 km | 2 138 (-14 %) | 2 166 | 18 |
| Prix immobilier Bésayes | 6,2 km | 2 229 (-10 %) | 2 685 | 45 |
| Prix immobilier Chatuzange-le-Goubet | 6,6 km | 2 678 (+8 %) | 2 834 | 263 |
| Prix immobilier Hostun | 6,7 km | 2 156 (-13 %) | 2 134 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochefort-Samson
- Quel est le prix au m² à Rochefort-Samson (26300) ?
- Pour une maison, 2 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 184 et 2 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochefort-Samson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochefort-Samson sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochefort-Samson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochefort-Samson ?
- Maison 4 pièces : 264 750 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 292 545 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochefort-Samson est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 485 contre 2 392 €/m²). Autour : Beauregard-Baret 2 419 €/m², Barbières 2 612 €/m², Marches 2 692 €/m², Saint-Vincent-la-Commanderie 2 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochefort-Samson : 3 novembre 2025.
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