Prix immobilier à La Roche-de-Glun (26600)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-de-Glun, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 569 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
La Roche-de-Glun en bref
À La Roche-de-Glun, une maison se vend en médiane 2 658 €/m², soit 268 750 € pour 96 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 330 €/m² (173 000 € en médiane), -18,2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : La Roche-de-Glun se classe 54e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-de-Glun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 707 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 832 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 699 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 658 | 24 | 2 330 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-de-Glun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 800 € | 44 m² | 2 547 | 4 |
| Appartement T3 | 199 125 € | 76 m² | 2 565 | 4 |
| Maison 3 pièces | 272 500 € | 81 m² | 2 962 | 5 |
| Maison 4 pièces | 268 000 € | 92 m² | 2 844 | 38 |
| Maison 5 pièces | 291 200 € | 108 m² | 2 730 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 141 m² | 2 458 | 7 |
Les rues de La Roche-de-Glun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Canal3 200 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Allée les Jardins du Marinier3 094 €/m²3 ventes · 266 220 € médian
- Allée Jean Matisse3 014 €/m²3 ventes · 322 500 € médian
- Allée de la Bouterne3 000 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Allée Paul Emile Millefaut2 999 €/m²3 ventes · 314 912 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 341 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Lotissement le Clos1 940 €/m²4 ventes · 207 450 € médian
- Rue des Écoles1 950 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Granges2 250 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Lotissement les Magnaneries2 300 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Clos de Syrah2 642 €/m²7 ventes · 271 800 € médian
- Lotissement Hameau de la Roche2 384 €/m²6 ventes · 218 050 € médian
- Rue de Crussol2 556 €/m²6 ventes · 278 000 € médian
- Lotissement le Hameau du Dauphin2 653 €/m²6 ventes · 247 818 € médian
- Gr Grand Rue1 341 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à La Roche-de-Glun
382 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-de-GlunDernières ventes à La Roche-de-Glun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 172 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 1 221 |
| nov. 2025 | Maison | All Jean Matisse | 107 m² · 4 p. | 459 m² | 322 500 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Remy Sottet | 141 m² · 7 p. | — | 298 800 € | 2 119 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Hameau De La Roche | 84 m² · 4 p. | 281 m² | 220 000 € | 2 619 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Bouvat | 113 m² · 5 p. | 1 921 m² | 453 200 € | 4 011 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Bouleaux | 86 m² · 4 p. | 1 028 m² | 250 000 € | 2 907 |
| sept. 2025 | Appart. | Ham Du Golfe | 35 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 2 543 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Tain | 93 m² · 4 p. | — | 226 800 € | 2 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Crussol | 136 m² · 5 p. | 3 642 m² | 416 950 € | 3 066 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Du Petit Puits | 117 m² · 4 p. | 216 m² | 195 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Appart. | All Les Jardins Du Marinier | 79 m² · 3 p. | — | 266 220 € | 3 370 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 179 m² · 10 p. | 780 m² | 240 000 € | 1 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-de-Glun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-de-Glun (maisons 2 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-l'Isère | 1,9 km | 2 546 (-3 %) | 2 179 | 156 |
| Prix immobilier Glun | 2,9 km | 2 206 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mauves | 3,8 km | 2 223 (-15 %) | 2 262 | 68 |
| Prix immobilier Cornas | 5,1 km | 2 687 (+3 %) | 1 200 | 103 |
| Prix immobilier Beaumont-Monteux | 5,2 km | 2 437 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tournon-sur-Rhône | 5,8 km | 2 317 (-12 %) | 1 830 | 832 |
| Prix immobilier Bourg-lès-Valence | 5,8 km | 2 533 (-3 %) | 1 793 | 1 506 |
| Prix immobilier Plats | 6,2 km | 2 006 (-23 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-de-Glun
- Quel est le prix au m² à La Roche-de-Glun (26600) ?
- Pour une maison, 2 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 330 €/m² (8 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 174 et 2 998 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-de-Glun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-de-Glun sur les deux dernières années publiées est de 268 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-de-Glun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-de-Glun ?
- T2 : 133 800 € en médiane (44 m², 2 547 €/m², 4 ventes). T3 : 199 125 € en médiane (76 m², 2 565 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 268 000 € (92 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 291 200 € (108 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-de-Glun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Canal (3 200 €/m²), Allée les Jardins du Marinier (3 094 €/m²), Allée Jean Matisse (3 014 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 341 €/m²), Lotissement le Clos (1 940 €/m²), Rue des Écoles (1 950 €/m²).
- La Roche-de-Glun est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 619 contre 2 392 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 176 contre 1 842 €/m²). Autour : Pont-de-l'Isère 2 546 €/m², Glun 2 206 €/m², Mauves 2 223 €/m², Cornas 2 687 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-de-Glun : 5 novembre 2025.
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