Prix immobilier à Beauvallon (26800)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvallon, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 659 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Beauvallon en bref
À Beauvallon, une maison se vend en médiane 2 733 €/m², soit 249 775 € pour 94 m² (+8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 372 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Beauvallon se classe 53e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 412 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 985 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 517 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 733 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beauvallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 226 550 € | 85 m² | 2 679 | 23 |
| Maison 5 pièces | 268 915 € | 100 m² | 2 767 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 149 m² | 2 292 | 3 |
Les rues de Beauvallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montee du Mas du Castellet3 421 €/m²4 ventes · 387 880 € médian
- Allée des Vignes3 022 €/m²3 ventes · 281 300 € médian
- Lotissement les Grands Horizons2 967 €/m²3 ventes · 247 850 € médian
- Lotissement le Point du Jour2 945 €/m²7 ventes · 301 800 € médian
- Lotissement les Patios Ii2 552 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement l'Arizona2 045 €/m²6 ventes · 207 125 € médian
- Lotissement le Bosquet2 408 €/m²14 ventes · 225 650 € médian
- Lotissement les Patios I2 412 €/m²19 ventes · 226 550 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Patios I2 412 €/m²19 ventes · 226 550 € médian
- Lotissement le Bosquet2 408 €/m²14 ventes · 225 650 € médian
- Lotissement le Point du Jour2 945 €/m²7 ventes · 301 800 € médian
- Lotissement l'Arizona2 045 €/m²6 ventes · 207 125 € médian
- Montee du Mas du Castellet3 421 €/m²4 ventes · 387 880 € médian
Les DPE à Beauvallon
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 27 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Allee Des Iris | 86 m² · 4 p. | 589 m² | 252 000 € | 2 930 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Bosquet | 84 m² · 4 p. | — | 201 890 € | 2 403 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Patios Ii | 149 m² · 7 p. | — | 270 000 € | 1 812 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Patios I | 85 m² · 4 p. | — | 277 000 € | 3 259 |
| oct. 2025 | Maison | Lot L Arizona | 84 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Patios I | 100 m² · 5 p. | — | 252 282 € | 2 523 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Grands Horizons | 81 m² · 4 p. | — | 224 000 € | 2 765 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Point Du Jour | 103 m² · 5 p. | 1 056 m² | 300 000 € | 2 913 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Grands Horizons | 80 m² · 3 p. | 564 m² | 247 850 € | 3 098 |
| juil. 2025 | Maison | Allee De La Raye | 78 m² · 4 p. | 366 m² | 255 520 € | 3 276 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Bosquet | 84 m² · 4 p. | — | 259 500 € | 3 089 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Patios I | 85 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvallon (maisons 2 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montéléger | 2,3 km | 2 820 (+7 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Portes-lès-Valence | 2,5 km | 2 557 (-3 %) | 2 067 | 610 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 3,3 km | 2 903 (+10 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 4,0 km | 2 555 (-3 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Soyons | 5,7 km | 2 644 (0 %) | 2 856 | 117 |
| Prix immobilier Charmes-sur-Rhône | 5,7 km | 2 724 (+3 %) | 1 993 | 106 |
| Prix immobilier Malissard | 6,5 km | 2 825 (+7 %) | 2 900 | 111 |
| Prix immobilier Montmeyran | 6,7 km | 2 539 (-4 %) | 1 801 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvallon
- Quel est le prix au m² à Beauvallon (26800) ?
- Pour une maison, 2 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 et 2 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvallon sur les deux dernières années publiées est de 249 775 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvallon ?
- Maison 4 pièces : 226 550 € (85 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 268 915 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montee du Mas du Castellet (3 421 €/m²), Allée des Vignes (3 022 €/m²), Lotissement les Grands Horizons (2 967 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement l'Arizona (2 045 €/m²), Lotissement le Bosquet (2 408 €/m²), Lotissement les Patios I (2 412 €/m²).
- Beauvallon est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 639 contre 2 392 €/m²), les appartements 83 % plus chers que (3 372 contre 1 842 €/m²). Autour : Montéléger 2 820 €/m², Portes-lès-Valence 2 557 €/m², Étoile-sur-Rhône 2 903 €/m², Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvallon : 26 décembre 2025.
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