Prix immobilier à Montmeyran (26120)
Prix au m² et ventes réelles à Montmeyran, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 960 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Montmeyran en bref
À Montmeyran, une maison se vend en médiane 2 981 €/m², soit 270 500 € pour 104 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 306 €/m² (105 000 € en médiane), -26,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montmeyran se classe 77e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmeyran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 368 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 909 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 044 | 9 | 1 781 | 6 |
| 2025 | 2 981 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmeyran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 88 000 € | 80 m² | 1 306 | 5 |
| Appartement T4 | 205 300 € | 110 m² | 1 875 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 95 m² | 2 470 | 9 |
| Maison 4 pièces | 280 180 € | 94 m² | 3 231 | 13 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 104 m² | 2 877 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 150 m² | 1 388 | 3 |
Les rues de Montmeyran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc D'elisa3 216 €/m²3 ventes · 411 700 € médian
- Allée des Pins3 034 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue des Genceaux2 859 €/m²5 ventes · 297 300 € médian
- Gr Grande Rue2 385 €/m²9 ventes · 155 020 € médian
- Rue du Docteur Niviere2 190 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Bremondieres2 158 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 385 €/m²9 ventes · 155 020 € médian
- Avenue des Genceaux2 859 €/m²5 ventes · 297 300 € médian
- Allée des Bremondieres2 158 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Allée des Pins3 034 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Docteur Niviere2 190 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Montmeyran
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmeyranDernières ventes à Montmeyran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Richards | 62 m² · 3 p. | — | 81 000 € | 1 306 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 67 m² · 3 p. | 1 162 m² | 226 000 € | 3 373 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bourget | 83 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 470 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Genceaux | 65 m² · 4 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 3 231 |
| août 2025 | Maison | Pelingron | 94 m² · 4 p. | 749 m² | 280 180 € | 2 981 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc D'Elisa | 128 m² · 5 p. | 461 m² | 411 700 € | 3 216 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Erables | 108 m² · 5 p. | 808 m² | 310 690 € | 2 877 |
| juil. 2025 | Maison | Franconnet | 87 m² · 4 p. | — | 298 000 € | 3 425 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 140 m² · 6 p. | 247 m² | 85 000 € | 607 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Stade | 88 m² · 4 p. | 1 333 m² | 282 600 € | 3 211 |
| mai 2025 | Maison | All Des Bremondieres | 101 m² · 5 p. | 337 m² | 218 000 € | 2 158 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Bernoir | 227 m² · 10 p. | 1 921 m² | 315 000 € | 1 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmeyran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmeyran (maisons 2 539 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montvendre | 4,3 km | 2 719 (+7 %) | 2 246 | 32 |
| Prix immobilier Upie | 4,4 km | 2 182 (-14 %) | 1 182 | 35 |
| Prix immobilier Montéléger | 4,8 km | 2 820 (+11 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Beaumont-lès-Valence | 5,0 km | 2 555 (+1 %) | 2 521 | 152 |
| Prix immobilier Montoison | 6,2 km | 2 784 (+10 %) | 1 634 | 50 |
| Prix immobilier Barcelonne | 6,5 km | 2 319 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauvallon | 6,7 km | 2 639 (+4 %) | 3 372 | 77 |
| Prix immobilier Malissard | 7,3 km | 2 825 (+11 %) | 2 900 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmeyran
- Quel est le prix au m² à Montmeyran (26120) ?
- Pour une maison, 2 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 306 €/m² (1 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 3 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmeyran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmeyran sur les deux dernières années publiées est de 270 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmeyran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmeyran ?
- T3 : 88 000 € en médiane (80 m², 1 306 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 280 180 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmeyran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc D'elisa (3 216 €/m²), Allée des Pins (3 034 €/m²), Avenue des Genceaux (2 859 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Bremondieres (2 158 €/m²).
- Montmeyran est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 539 contre 2 392 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 801 contre 1 842 €/m²). Autour : Montvendre 2 719 €/m², Upie 2 182 €/m², Montéléger 2 820 €/m², Beaumont-lès-Valence 2 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmeyran : 20 novembre 2025.
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