Prix immobilier à Montoison (26800)
Prix au m² et ventes réelles à Montoison, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 926 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Montoison en bref
À Montoison, une maison se vend en médiane 2 889 €/m², soit 303 400 € pour 100 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 634 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montoison se classe 32e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montoison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 291 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 030 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 784 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 954 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 889 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montoison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 304 500 € | 97 m² | 3 151 | 12 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 108 m² | 2 847 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 465 € | 152 m² | 2 593 | 4 |
Les rues de Montoison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Amandiers3 418 €/m²3 ventes · 427 100 € médian
- Allée du Breuil3 158 €/m²4 ventes · 302 800 € médian
- Chemin du Coloneau2 928 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Impasse des Chenes2 727 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Chemin des Ormeaux2 519 €/m²3 ventes · 303 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Charrons1 634 €/m²5 ventes · 135 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charrons1 634 €/m²5 ventes · 135 650 € médian
- Allée du Breuil3 158 €/m²4 ventes · 302 800 € médian
- Chemin des Ormeaux2 519 €/m²3 ventes · 303 050 € médian
- Chemin du Coloneau2 928 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Impasse des Amandiers3 418 €/m²3 ventes · 427 100 € médian
Les DPE à Montoison
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontoisonDernières ventes à Montoison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Bois | 200 m² · 7 p. | — | 240 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bruchet | 58 m² · 2 p. | 53 m² | 157 700 € | 2 719 |
| juin 2025 | Maison | All Des Merisiers | 85 m² · 5 p. | 782 m² | 242 000 € | 2 847 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 95 m² · 4 p. | 2 556 m² | 382 555 € | 4 027 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Chenes | 88 m² · 4 p. | 3 081 m² | 296 700 € | 3 372 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montmeyran | 159 m² · 6 p. | 3 704 m² | 466 000 € | 2 931 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Oliviers | 110 m² · 4 p. | 1 614 m² | 336 960 € | 3 063 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Charrons | 95 m² · 5 p. | 92 m² | 206 000 € | 2 168 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Breuil | 93 m² · 4 p. | 1 102 m² | 305 600 € | 3 286 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Verger | 89 m² · 4 p. | 847 m² | 180 000 € | 2 022 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Chenes | 96 m² · 4 p. | 518 m² | 256 000 € | 2 667 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Reynauds | 98 m² · 4 p. | 448 m² | 303 400 € | 3 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montoison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montoison (maisons 2 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allex | 2,9 km | 2 537 (-9 %) | 1 765 | 72 |
| Prix immobilier Upie | 4,3 km | 2 182 (-22 %) | 1 182 | 35 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 5,8 km | 2 903 (+4 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Eurre | 5,9 km | 2 756 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montmeyran | 6,2 km | 2 539 (-9 %) | 1 801 | 90 |
| Prix immobilier Beauvallon | 6,9 km | 2 639 (-5 %) | 3 372 | 77 |
| Prix immobilier Montéléger | 7,0 km | 2 820 (+1 %) | 3 467 | 43 |
| Prix immobilier Livron-sur-Drôme | 7,9 km | 2 301 (-17 %) | 1 728 | 502 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montoison
- Quel est le prix au m² à Montoison (26800) ?
- Pour une maison, 2 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 168 et 3 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Montoison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montoison sur les deux dernières années publiées est de 303 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montoison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montoison ?
- Maison 4 pièces : 304 500 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montoison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Amandiers (3 418 €/m²), Allée du Breuil (3 158 €/m²), Chemin du Coloneau (2 928 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Charrons (1 634 €/m²).
- Montoison est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 784 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 634 contre 1 842 €/m²). Autour : Allex 2 537 €/m², Upie 2 182 €/m², Étoile-sur-Rhône 2 903 €/m², Eurre 2 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montoison : 29 août 2025.
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