Prix immobilier à Allex (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Allex, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 698 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Allex en bref
À Allex, une maison se vend en médiane 2 932 €/m², soit 260 475 € pour 96 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (92 500 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Allex se classe 78e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 472 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 448 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 542 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 932 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Allex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 000 € | 55 m² | 1 578 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 650 € | 75 m² | 2 239 | 8 |
| Maison 4 pièces | 275 950 € | 96 m² | 3 067 | 8 |
| Maison 5 pièces | 304 200 € | 123 m² | 2 599 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 250 € | 142 m² | 2 179 | 4 |
Les rues de Allex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas3 136 €/m²3 ventes · 357 500 € médian
- Rue de Laye2 903 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Chemin du Canal2 692 €/m²3 ventes · 255 700 € médian
- Impasse du Stade2 583 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
- Le Village2 208 €/m²19 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tuilier1 091 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Vaures1 746 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Route de Livron1 942 €/m²3 ventes · 188 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 208 €/m²19 ventes · 177 000 € médian
- Impasse du Stade2 583 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
- Les Vaures1 746 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Route de Livron1 942 €/m²3 ventes · 188 400 € médian
- Rue de Laye2 903 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
Les DPE à Allex
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 370 m² | 242 250 € | 2 423 |
| oct. 2025 | Maison | Guiniere | 95 m² · 5 p. | 400 m² | 278 700 € | 2 934 |
| sept. 2025 | Maison | Les Vaures | 65 m² · 3 p. | — | 113 500 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Veymont | 107 m² · 4 p. | 883 m² | 381 650 € | 3 567 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 58 m² | 79 000 € | 2 194 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 123 m² · 5 p. | 600 m² | 360 600 € | 2 932 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Stade | 78 m² · 4 p. | — | 208 000 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Nodon | 65 m² · 2 p. | 713 m² | 216 900 € | 3 337 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Canal | 101 m² · 4 p. | 2 204 m² | 350 160 € | 3 467 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 92 m² · 4 p. | 112 m² | 145 000 € | 1 576 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 114 m² · 5 p. | 640 m² | 357 500 € | 3 136 |
| nov. 2024 | Maison | Mouret | 124 m² · 5 p. | 873 m² | 404 000 € | 3 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allex (maisons 2 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montoison | 2,9 km | 2 784 (+10 %) | 1 634 | 50 |
| Prix immobilier Eurre | 5,0 km | 2 756 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Upie | 5,8 km | 2 182 (-14 %) | 1 182 | 35 |
| Prix immobilier Grane | 6,3 km | 2 547 (0 %) | 1 646 | 92 |
| Prix immobilier Chabrillan | 7,3 km | 3 077 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Livron-sur-Drôme | 7,4 km | 2 301 (-9 %) | 1 728 | 502 |
| Prix immobilier Étoile-sur-Rhône | 7,8 km | 2 903 (+14 %) | 2 049 | 192 |
| Prix immobilier Loriol-sur-Drôme | 8,4 km | 2 164 (-15 %) | 1 598 | 276 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allex
- Quel est le prix au m² à Allex (26400) ?
- Pour une maison, 2 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 2 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Allex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allex sur les deux dernières années publiées est de 260 475 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allex ?
- T2 : 71 000 € en médiane (55 m², 1 578 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 275 950 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 304 200 € (123 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (3 136 €/m²), Rue de Laye (2 903 €/m²), Chemin du Canal (2 692 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tuilier (1 091 €/m²), Les Vaures (1 746 €/m²), Route de Livron (1 942 €/m²).
- Allex est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 537 contre 2 392 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 765 contre 1 842 €/m²). Autour : Montoison 2 784 €/m², Eurre 2 756 €/m², Upie 2 182 €/m², Grane 2 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allex : 19 décembre 2025.
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