Prix immobilier à Grane (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Grane, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 204 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Grane en bref
À Grane, une maison se vend en médiane 2 982 €/m², soit 260 000 € pour 97 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 093 €/m² (250 000 € en médiane), +29 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Grane se classe 74e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 795 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 | 14 | 1 400 | 6 |
| 2022 | 2 515 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 537 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 738 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 982 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 64 m² | 3 987 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 425 € | 80 m² | 2 864 | 10 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 100 m² | 2 745 | 15 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 112 m² | 2 522 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 700 € | 177 m² | 2 961 | 7 |
Les rues de Grane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Hermes3 179 €/m²3 ventes · 492 800 € médian
- Cugoulet3 145 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de la Beaunette3 016 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Chemin du Ruisseau2 852 €/m²3 ventes · 342 300 € médian
- Allée des Tilleuls2 356 €/m²3 ventes · 209 650 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 000 €/m²35 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 000 €/m²35 ventes · 180 000 € médian
- Allée des Tilleuls2 356 €/m²3 ventes · 209 650 € médian
- Chemin de la Beaunette3 016 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Chemin des Hermes3 179 €/m²3 ventes · 492 800 € médian
- Chemin du Ruisseau2 852 €/m²3 ventes · 342 300 € médian
Les DPE à Grane
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 120 m² · 3 p. | 795 m² | 342 300 € | 2 853 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Oiseaux | 200 m² · 4 p. | 18 986 m² | 939 000 € | 4 695 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Beffroi | 100 m² · 4 p. | 1 803 m² | 338 600 € | 3 386 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cedres | 73 m² · 3 p. | 553 m² | 228 850 € | 3 135 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 84 m² · 3 p. | 55 m² | 190 000 € | 2 262 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 49 m² · 2 p. | — | 109 900 € | 2 243 |
| sept. 2025 | Appart. | Grand Brian | 157 m² · 5 p. | 3 590 m² | 417 100 € | 2 657 |
| sept. 2025 | Maison | Serre Jalas | 189 m² · 6 p. | 32 585 m² | 295 000 € | 1 561 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Beaunette | 65 m² · 3 p. | 300 m² | 212 000 € | 3 262 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 176 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 1 676 |
| août 2025 | Maison | Che Des Auches | 148 m² · 6 p. | 148 m² | 269 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 5 p. | 205 m² | 275 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grane (maisons 2 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cliousclat | 5,1 km | 1 637 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chabrillan | 5,2 km | 3 077 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mirmande | 5,3 km | 2 436 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Grane | 5,6 km | 2 591 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allex | 6,3 km | 2 537 (0 %) | 1 765 | 72 |
| Prix immobilier Loriol-sur-Drôme | 7,5 km | 2 164 (-15 %) | 1 598 | 276 |
| Prix immobilier Eurre | 7,8 km | 2 756 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marsanne | 8,2 km | 2 771 (+9 %) | 2 140 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grane
- Quel est le prix au m² à Grane (26400) ?
- Pour une maison, 2 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 093 €/m² (4 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 975 et 3 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Grane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grane sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grane ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Hermes (3 179 €/m²), Cugoulet (3 145 €/m²), Chemin de la Beaunette (3 016 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 000 €/m²).
- Grane est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 547 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 646 contre 1 842 €/m²). Autour : Cliousclat 1 637 €/m², Chabrillan 3 077 €/m², Mirmande 2 436 €/m², La Roche-sur-Grane 2 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grane : 26 novembre 2025.
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