Prix immobilier à Loriol-sur-Drôme (26270)
Prix au m² et ventes réelles à Loriol-sur-Drôme, calculés sur 276 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 614 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Loriol-sur-Drôme en bref
À Loriol-sur-Drôme, une maison se vend en médiane 1 997 €/m², soit 209 500 € pour 93 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 746 €/m² (119 000 € en médiane), +22,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Loriol-sur-Drôme se classe 174e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 482 m². Chiffres calculés sur 276 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loriol-sur-Drôme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 | 74 | 1 629 | 8 |
| 2022 | 2 311 | 48 | 1 511 | 10 |
| 2023 | 2 221 | 32 | 1 869 | 10 |
| 2024 | 2 317 | 28 | 1 427 | 16 |
| 2025 | 1 997 | 44 | 1 746 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Loriol-sur-Drôme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 104 330 € | 69 m² | 1 512 | 15 |
| Appartement T4 | 157 000 € | 92 m² | 1 663 | 12 |
| Appartement T5 | 169 000 € | 101 m² | 1 673 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 225 € | 78 m² | 1 705 | 14 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 318 | 45 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 102 m² | 2 200 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 130 m² | 1 792 | 7 |
Les rues de Loriol-sur-Drôme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin René Barjavel2 812 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- Chemin des Dauphins2 737 €/m²3 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Cigales2 581 €/m²3 ventes · 219 390 € médian
- Impasse du Colombier2 579 €/m²4 ventes · 288 750 € médian
- Rue des Anemones2 524 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Faujas-st-fond1 218 €/m²5 ventes · 108 450 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 279 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Schwalm1 418 €/m²5 ventes · 104 330 € médian
- Avenue de la République1 500 €/m²39 ventes · 132 000 € médian
- Rue Cour de Bonne1 540 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République1 500 €/m²39 ventes · 132 000 € médian
- Rue de l'Oree du Bourg2 408 €/m²8 ventes · 221 510 € médian
- Rue Paul Claudel1 833 €/m²8 ventes · 186 362 € médian
- Lotissement Dom de la Bourliette2 361 €/m²8 ventes · 216 000 € médian
- Rue Cour de Bonne1 540 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Loriol-sur-Drôme
929 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loriol-sur-DrômeDernières ventes à Loriol-sur-Drôme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Nougatiers | 85 m² · 4 p. | 79 m² | 149 000 € | 1 753 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Republique | 125 m² · 5 p. | 165 m² | 209 000 € | 1 672 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Faurie | 52 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 596 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Claudel | 90 m² · 4 p. | — | 201 000 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Maison | Laye | 160 m² · 4 p. | 9 198 m² | 375 000 € | 2 344 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Faujas-St-Fond | 81 m² · 2 p. | 96 m² | 90 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Romain | 80 m² · 3 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 102 m² · 4 p. | 280 m² | 190 000 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bougainville | 87 m² · 5 p. | — | 189 000 € | 2 172 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Baracan | 105 m² · 4 p. | 1 268 m² | 135 000 € | 1 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Olivier De Serres | 131 m² · 5 p. | 3 510 m² | 337 000 € | 2 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bartavelles | 80 m² · 4 p. | — | 202 800 € | 2 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loriol-sur-Drôme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loriol-sur-Drôme (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cliousclat | 3,4 km | 1 637 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Livron-sur-Drôme | 4,7 km | 2 301 (+6 %) | 1 728 | 502 |
| Prix immobilier Le Pouzin | 5,2 km | 2 209 (+2 %) | 2 238 | 142 |
| Prix immobilier Saulce-sur-Rhône | 5,3 km | 2 329 (+8 %) | 1 410 | 86 |
| Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône | 6,1 km | 1 957 (-10 %) | 1 425 | 282 |
| Prix immobilier Rompon | 7,1 km | 2 412 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mirmande | 7,2 km | 2 436 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Baix | 7,3 km | 1 884 (-13 %) | 957 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loriol-sur-Drôme
- Quel est le prix au m² à Loriol-sur-Drôme (26270) ?
- Pour une maison, 1 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -13,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 746 €/m² (6 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (276 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Loriol-sur-Drôme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loriol-sur-Drôme sur les deux dernières années publiées est de 209 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loriol-sur-Drôme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loriol-sur-Drôme ?
- T3 : 104 330 € en médiane (69 m², 1 512 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (102 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loriol-sur-Drôme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin René Barjavel (2 812 €/m²), Chemin des Dauphins (2 737 €/m²), Rue des Cigales (2 581 €/m²). Les plus accessibles : Rue Faujas-st-fond (1 218 €/m²), Avenue Général de Gaulle (1 279 €/m²), Rue de la Schwalm (1 418 €/m²).
- Loriol-sur-Drôme est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 164 contre 2 392 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 598 contre 1 842 €/m²). Autour : Cliousclat 1 637 €/m², Livron-sur-Drôme 2 301 €/m², Le Pouzin 2 209 €/m², Saulce-sur-Rhône 2 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loriol-sur-Drôme : 8 décembre 2025.
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