Prix immobilier à Le Pouzin (07250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pouzin, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 886 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Pouzin en bref
À Le Pouzin, une maison se vend en médiane 2 421 €/m², soit 192 890 € pour 80 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 039 €/m² (155 000 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Le Pouzin se classe 86e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pouzin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 | 26 | 1 693 | 7 |
| 2022 | 2 106 | 13 | 2 554 | 8 |
| 2023 | 2 173 | 24 | 2 757 | 10 |
| 2024 | 2 365 | 17 | 2 183 | 5 |
| 2025 | 2 421 | 23 | 2 039 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pouzin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 450 € | 56 m² | 1 500 | 5 |
| Appartement T3 | 189 000 € | 72 m² | 2 700 | 14 |
| Appartement T4 | 199 500 € | 82 m² | 2 512 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 59 m² | 2 657 | 5 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 70 m² | 2 391 | 17 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 88 m² | 2 398 | 26 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 101 m² | 1 966 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 250 € | 134 m² | 1 964 | 3 |
Les rues de Le Pouzin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Serge Rampa3 100 €/m²4 ventes · 223 500 € médian
- Madeleine2 870 €/m²15 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Grives2 685 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 550 €/m²4 ventes · 247 334 € médian
- Place des Cigales2 427 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joliot Curie1 167 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Georges et Germain Bernard1 323 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Vincent d'Indy1 474 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Quatorze Martyrs1 662 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
- Avenue Ambroise Croizat1 757 €/m²3 ventes · 247 100 € médian
Les plus de ventes
- Madeleine2 870 €/m²15 ventes · 189 000 € médian
- Rue Olivier de Serres2 193 €/m²12 ventes · 130 000 € médian
- Place des Cigales2 427 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Jardins2 096 €/m²6 ventes · 146 795 € médian
- Rue des Quatorze Martyrs1 662 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
Les DPE à Le Pouzin
522 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 57 m² · 3 p. | 258 m² | 139 000 € | 2 439 |
| nov. 2025 | Maison | Mte Des Grads | 95 m² · 4 p. | 1 908 m² | 230 000 € | 2 421 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Chenivesse | 97 m² · 4 p. | 816 m² | 209 400 € | 2 159 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Serge Rampa | 73 m² · 3 p. | — | 236 000 € | 3 233 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Rene Revollat | 58 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Claude Dupau | 75 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 1 840 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | 530 m² | 90 000 € | 1 406 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Georges Et Germain Bernard | 82 m² · 2 p. | — | 108 450 € | 1 323 |
| sept. 2025 | Appart. | Croze | 56 m² · 2 p. | 117 m² | 155 000 € | 2 768 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 123 m² · 4 p. | 510 m² | 297 750 € | 2 421 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Soleil | 75 m² · 3 p. | 534 m² | 207 150 € | 2 762 |
| sept. 2025 | Maison | Quai Rene Revollat | 154 m² · 5 p. | 305 m² | 160 000 € | 1 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pouzin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pouzin (maisons 2 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rompon | 2,3 km | 2 412 (+9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 4,2 km | 2 372 (+7 %) | 1 367 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban | 4,7 km | 2 084 (-6 %) | 1 733 | 64 |
| Prix immobilier Loriol-sur-Drôme | 5,2 km | 2 164 (-2 %) | 1 598 | 276 |
| Prix immobilier Baix | 5,5 km | 1 884 (-15 %) | 957 | 64 |
| Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône | 5,8 km | 1 957 (-11 %) | 1 425 | 282 |
| Prix immobilier Saulce-sur-Rhône | 6,2 km | 2 329 (+5 %) | 1 410 | 86 |
| Prix immobilier Flaviac | 6,9 km | 2 041 (-8 %) | 1 486 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pouzin
- Quel est le prix au m² à Le Pouzin (07250) ?
- Pour une maison, 2 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 039 €/m² (9 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 588 et 2 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pouzin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pouzin sur les deux dernières années publiées est de 192 890 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pouzin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pouzin ?
- T2 : 108 450 € en médiane (56 m², 1 500 €/m², 5 ventes). T3 : 189 000 € en médiane (72 m², 2 700 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 208 000 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (101 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pouzin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Serge Rampa (3 100 €/m²), Madeleine (2 870 €/m²), Rue des Grives (2 685 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joliot Curie (1 167 €/m²), Rue Georges et Germain Bernard (1 323 €/m²), Rue Vincent d'Indy (1 474 €/m²).
- Le Pouzin est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 209 contre 2 047 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (2 238 contre 1 509 €/m²). Autour : Rompon 2 412 €/m², Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 372 €/m², Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 084 €/m², Loriol-sur-Drôme 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pouzin : 21 novembre 2025.
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