Prix immobilier à Flaviac (07000)
Prix au m² et ventes réelles à Flaviac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 235 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Flaviac en bref
À Flaviac, une maison se vend en médiane 2 451 €/m², soit 210 000 € pour 85 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 514 €/m² (100 000 € en médiane), -24,6 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Flaviac se classe 134e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 224 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flaviac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 704 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 042 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 414 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 451 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flaviac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 73 000 € | 59 m² | 1 217 | 3 |
| Appartement T4 | 150 500 € | 75 m² | 1 931 | 3 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 32 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 70 m² | 2 043 | 11 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 90 m² | 2 431 | 11 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 110 m² | 1 975 | 5 |
Les rues de Flaviac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Stade2 625 €/m²4 ventes · 239 005 € médian
- Les Genets2 528 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Le Cros2 471 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Route de Privas2 213 €/m²4 ventes · 153 250 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 731 €/m²8 ventes · 137 750 € médian
Les plus accessibles
- Mte Jean Moulin1 133 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Rias1 532 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Place de la Liberté1 559 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue du 6 Juin 19441 672 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre 19181 731 €/m²8 ventes · 137 750 € médian
- Rue de Rias1 532 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Place de la Liberté1 559 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Le Cros2 471 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Chemin du Stade2 625 €/m²4 ventes · 239 005 € médian
Les DPE à Flaviac
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlaviacDernières ventes à Flaviac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 11 Novembre 1918 | 62 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Le Cros | 76 m² · 4 p. | 4 425 m² | 90 000 € | 1 184 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Paul Riou | 99 m² · 5 p. | 105 m² | 136 500 € | 1 379 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Privas | 59 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 1 542 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 6 Juin 1944 | 74 m² · 4 p. | 435 m² | 110 000 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Stade | 90 m² · 4 p. | 956 m² | 218 800 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Maison | Chamee | 180 m² · 6 p. | 111 292 m² | 470 250 € | 2 613 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 86 m² · 3 p. | 20 663 m² | 260 000 € | 3 023 |
| août 2025 | Maison | Che Du Stade | 90 m² · 4 p. | 957 m² | 227 560 € | 2 528 |
| juil. 2025 | Maison | Paraud | 32 m² · 2 p. | 135 m² | 100 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 6 Juin 1944 | 94 m² · 4 p. | 458 m² | 157 200 € | 1 672 |
| juin 2025 | Appart. | Mte Jean Moulin | 60 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flaviac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flaviac (maisons 2 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban | 2,2 km | 2 084 (+2 %) | 1 733 | 64 |
| Prix immobilier Coux | 3,5 km | 2 143 (+5 %) | 10 786 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 4,3 km | 2 372 (+16 %) | 1 367 | 22 |
| Prix immobilier Chomérac | 4,6 km | 2 353 (+15 %) | 1 657 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Cierge-la-Serre | 4,6 km | 1 698 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Durfort | 4,8 km | 1 999 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lyas | 5,1 km | 2 050 (0 %) | 959 | 31 |
| Prix immobilier Rompon | 5,5 km | 2 412 (+18 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flaviac
- Quel est le prix au m² à Flaviac (07000) ?
- Pour une maison, 2 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 514 €/m² (4 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Flaviac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flaviac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flaviac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flaviac ?
- T2 : 73 000 € en médiane (59 m², 1 217 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flaviac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Stade (2 625 €/m²), Les Genets (2 528 €/m²), Le Cros (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Mte Jean Moulin (1 133 €/m²), Rue de Rias (1 532 €/m²), Place de la Liberté (1 559 €/m²).
- Flaviac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 041 contre 2 047 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 486 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 084 €/m², Coux 2 143 €/m², Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 372 €/m², Chomérac 2 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flaviac : 15 décembre 2025.
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