Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort (07360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Durfort, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Vincent-de-Durfort en bref
À Saint-Vincent-de-Durfort, une maison se vend en médiane 2 410 €/m², soit 214 485 € pour 80 m² (+31,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Vincent-de-Durfort se classe 144e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 990 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Durfort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 263 | 8 |
| 2023 | 1 713 | 6 |
| 2025 | 2 410 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Durfort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 83 m² | 1 687 | 3 |
| Maison 3 pièces | 197 363 € | 75 m² | 2 626 | 4 |
| Maison 4 pièces | 212 345 € | 93 m² | 2 017 | 4 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Durfort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gare2 617 €/m²4 ventes · 207 088 € médian
- Les Balanges2 525 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Saint Vincent1 739 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- La Gare2 617 €/m²4 ventes · 207 088 € médian
- Les Balanges2 525 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Saint Vincent1 739 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-de-Durfort
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vincent-de-Durfort ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-DurfortDernières ventes à Saint-Vincent-de-Durfort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Sallee | 40 m² · 1 p. | 8 020 m² | 44 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | La Gare | 80 m² · 3 p. | 4 135 m² | 274 726 € | 3 434 |
| juil. 2025 | Maison | Les Balanges | 99 m² · 5 p. | 3 294 m² | 250 000 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Vincent | 14 m² · 1 p. | 186 m² | 20 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | La Gare | 78 m² · 4 p. | 866 m² | 178 970 € | 2 294 |
| févr. 2025 | Maison | Les Chirouzes | 110 m² · 3 p. | 21 163 m² | 381 165 € | 3 465 |
| juil. 2024 | Maison | Les Balanges | 96 m² · 4 p. | 2 686 m² | 310 050 € | 3 230 |
| mai 2024 | Maison | La Combe | 83 m² · 2 p. | 632 m² | 37 000 € | 446 |
| nov. 2023 | Maison | Les Pauzes | 177 m² · 4 p. | 4 754 m² | 245 720 € | 1 388 |
| août 2023 | Maison | Saint Vincent | 90 m² · 4 p. | 2 460 m² | 156 550 € | 1 739 |
| juin 2023 | Maison | La Moliere | 70 m² · 3 p. | 26 230 m² | 110 000 € | 1 571 |
| avr. 2023 | Maison | Le Chambon | 66 m² · 3 p. | 2 064 m² | 120 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Durfort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Durfort (maisons 1 999 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ollières-sur-Eyrieux | 2,2 km | 1 970 (-1 %) | 1 216 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Cierge-la-Serre | 3,3 km | 1 698 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pranles | 4,5 km | 1 871 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Flaviac | 4,8 km | 2 041 (+2 %) | 1 486 | 60 |
| Prix immobilier Dunière-sur-Eyrieux | 5,0 km | 2 000 (0 %) | 2 290 | 30 |
| Prix immobilier Lyas | 5,1 km | 2 050 (+3 %) | 959 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 5,4 km | 1 898 (-5 %) | 5 047 | 36 |
| Prix immobilier Coux | 5,5 km | 2 143 (+7 %) | 10 786 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Durfort (07360) ?
- Pour une maison, 2 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 529 et 2 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Durfort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Durfort sur les deux dernières années publiées est de 214 485 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Durfort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Durfort ?
- Maison 4 pièces : 212 345 € (93 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Durfort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gare (2 617 €/m²), Les Balanges (2 525 €/m²), Saint Vincent (1 739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent-de-Durfort est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 999 contre 2 047 €/m²). Autour : Les Ollières-sur-Eyrieux 1 970 €/m², Saint-Cierge-la-Serre 1 698 €/m², Pranles 1 871 €/m², Flaviac 2 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Durfort : 3 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.