Prix immobilier à Lyas (07000)
Prix au m² et ventes réelles à Lyas, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Lyas en bref
À Lyas, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 114 000 € pour 81 m² (-47,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 959 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lyas se classe 131e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 432 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 538 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 130 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lyas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 81 m² | 1 006 | 6 |
| Maison 4 pièces | 282 500 € | 98 m² | 2 885 | 4 |
Les rues de Lyas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Garenne2 814 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Ladreyt2 191 €/m²3 ventes · 332 700 € médian
- Hameau du Petit Tournon1 140 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau du Petit Tournon1 140 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
- Garenne2 814 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Ladreyt2 191 €/m²3 ventes · 332 700 € médian
Les DPE à Lyas
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 2 332 m² | 300 000 € | 3 093 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Du Petit Tournon | 60 m² · 3 p. | 100 m² | 54 000 € | 900 |
| mai 2025 | Maison | Garenne | 81 m² · 3 p. | 585 m² | 90 000 € | 1 111 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau Du Petit Tournon | 56 m² · 5 p. | 110 m² | 100 000 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau Du Petit Tournon | 81 m² · 3 p. | 498 m² | 70 000 € | 864 |
| oct. 2024 | Maison | Garenne | 43 m² · 3 p. | 1 484 m² | 135 000 € | 3 140 |
| oct. 2024 | Maison | Fourneau-Grand-Pre | 87 m² · 4 p. | 3 436 m² | 315 000 € | 3 621 |
| juil. 2024 | Maison | Hameau Du Petit Tournon | 100 m² · 4 p. | 2 376 m² | 114 000 € | 1 140 |
| juil. 2024 | Maison | Chilarenche | 104 m² · 3 p. | 2 486 m² | 257 300 € | 2 474 |
| nov. 2023 | Maison | Roure | 27 m² · 1 p. | 120 m² | 50 000 € | 1 852 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau Du Petit Tournon | 91 m² · 5 p. | 105 m² | 140 000 € | 1 538 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bachat | 99 m² · 4 p. | 1 507 m² | 265 000 € | 2 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyas (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coux | 2,1 km | 2 143 (+5 %) | 10 786 | 67 |
| Prix immobilier Pranles | 3,2 km | 1 871 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Privas | 3,7 km | 1 959 (-4 %) | 1 224 | 534 |
| Prix immobilier Veyras | 4,1 km | 2 157 (+5 %) | 1 217 | 57 |
| Prix immobilier Flaviac | 5,1 km | 2 041 (0 %) | 1 486 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Durfort | 5,1 km | 1 999 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Alissas | 5,2 km | 2 003 (-2 %) | 1 040 | 47 |
| Prix immobilier Creysseilles | 5,2 km | 1 327 (-35 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyas
- Quel est le prix au m² à Lyas (07000) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 2 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyas sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyas ?
- Maison 4 pièces : 282 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Garenne (2 814 €/m²), Ladreyt (2 191 €/m²), Hameau du Petit Tournon (1 140 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lyas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 050 contre 2 047 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (959 contre 1 509 €/m²). Autour : Coux 2 143 €/m², Pranles 1 871 €/m², Privas 1 959 €/m², Veyras 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyas : 17 décembre 2025.
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