Prix immobilier à Privas (07000)
Prix au m² et ventes réelles à Privas, calculés sur 534 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 538 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Privas en bref
À Privas, une maison se vend en médiane 2 092 €/m², soit 187 500 € pour 96 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 251 €/m² (84 000 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Privas se classe 154e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 534 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Privas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 | 45 | 1 118 | 86 |
| 2022 | 1 990 | 36 | 1 217 | 87 |
| 2023 | 1 971 | 38 | 1 306 | 52 |
| 2024 | 1 942 | 33 | 1 333 | 51 |
| 2025 | 2 092 | 31 | 1 251 | 75 |
Prix selon le nombre de pièces à Privas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 27 m² | 1 329 | 11 |
| Appartement T2 | 56 500 € | 44 m² | 1 252 | 30 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 64 m² | 1 312 | 59 |
| Appartement T4 | 104 415 € | 77 m² | 1 280 | 56 |
| Appartement T5 | 125 000 € | 90 m² | 1 309 | 21 |
| Maison 1 pièce | 113 000 € | 42 m² | 2 690 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 67 m² | 2 090 | 17 |
| Maison 4 pièces | 203 500 € | 84 m² | 2 250 | 31 |
| Maison 5 pièces | 184 480 € | 103 m² | 1 849 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 123 m² | 1 578 | 8 |
Les rues de Privas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Billion2 657 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue André Beddelem2 537 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Chemin de Ternis2 471 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Rue les Jardins de Paste2 458 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Chemin D'Argevillieres2 412 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hélène Durand770 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Gr Grand Rue815 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue Pierre Filliat845 €/m²4 ventes · 70 350 € médian
- Avenue du Petit Tournon863 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Fileurs924 €/m²5 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Coux1 280 €/m²30 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Moulin de Madame965 €/m²29 ventes · 61 000 € médian
- Route des Mines1 399 €/m²28 ventes · 90 000 € médian
- La Pastourelle1 306 €/m²28 ventes · 95 522 € médian
- Avenue Saint Exupery2 061 €/m²23 ventes · 72 400 € médian
Les DPE à Privas
3 473 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Privas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PrivasDernières ventes à Privas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Lafarge | 64 m² · 3 p. | — | 88 100 € | 1 377 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Victor Hugo | 75 m² · 3 p. | — | 111 600 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Mines | 30 m² · 1 p. | — | 66 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Moulin De Madame | 82 m² · 5 p. | — | 73 000 € | 890 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Hauts De Montjuliau | 50 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 640 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Pastouriaux | 77 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 1 104 |
| déc. 2025 | Appart. | La Pastourelle | 64 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 156 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Coux | 81 m² · 4 p. | — | 104 200 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs De L Esplanade | 50 m² · 3 p. | — | 57 885 € | 1 158 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Mines | 164 m² · 4 p. | 7 872 m² | 421 000 € | 2 567 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Petit Tournon | 70 m² · 4 p. | — | 53 500 € | 764 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Docteur Francois Bourret | 101 m² · 5 p. | — | 132 250 € | 1 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Privas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Privas (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alissas | 2,0 km | 2 003 (+2 %) | 1 040 | 47 |
| Prix immobilier Coux | 3,1 km | 2 143 (+9 %) | 10 786 | 67 |
| Prix immobilier Veyras | 3,5 km | 2 157 (+10 %) | 1 217 | 57 |
| Prix immobilier Lyas | 3,7 km | 2 050 (+5 %) | 959 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 4,5 km | 2 478 (+26 %) | 800 | 31 |
| Prix immobilier Rochessauve | 4,9 km | 2 160 (+10 %) | 1 234 | 23 |
| Prix immobilier Chomérac | 5,9 km | 2 353 (+20 %) | 1 657 | 137 |
| Prix immobilier Flaviac | 6,3 km | 2 041 (+4 %) | 1 486 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Privas
- Quel est le prix au m² à Privas (07000) ?
- Pour une maison, 2 092 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 251 €/m² (75 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (534 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Privas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Privas sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Privas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Privas ?
- T2 : 56 500 € en médiane (44 m², 1 252 €/m², 30 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (64 m², 1 312 €/m², 59 ventes). Maison 4 pièces : 203 500 € (84 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 184 480 € (103 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Privas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Billion (2 657 €/m²), Rue André Beddelem (2 537 €/m²), Chemin de Ternis (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hélène Durand (770 €/m²), Gr Grand Rue (815 €/m²), Rue Pierre Filliat (845 €/m²).
- Privas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 959 contre 2 047 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 224 contre 1 509 €/m²). Autour : Alissas 2 003 €/m², Coux 2 143 €/m², Veyras 2 157 €/m², Lyas 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Privas : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.