Prix immobilier à Rochessauve (07210)
Prix au m² et ventes réelles à Rochessauve, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Rochessauve en bref
À Rochessauve, une maison se vend en médiane 7 500 €/m², soit 326 312 € pour 94 m² (+247,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 234 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rochessauve se classe 103e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 101 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochessauve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 113 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 160 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochessauve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 375 000 € | 50 m² | 7 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 97 m² | 2 281 | 4 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 140 m² | 2 160 | 5 |
Les DPE à Rochessauve
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochessauveDernières ventes à Rochessauve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Planeze | 194 m² · 5 p. | 9 110 m² | 435 000 € | 2 242 |
| mai 2025 | Maison | Chaud Abri | 50 m² · 2 p. | 16 857 m² | 375 000 € | 7 500 |
| avr. 2025 | Maison | Chaud Abri | 50 m² · 2 p. | 16 857 m² | 375 000 € | 7 500 |
| déc. 2024 | Maison | Serre Tru | 94 m² · 4 p. | 4 132 m² | 287 625 € | 3 060 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 39 m² · 2 p. | 108 m² | 144 500 € | 3 705 |
| juil. 2024 | Maison | Merle | 169 m² · 5 p. | 8 018 m² | 365 000 € | 2 160 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pre | 106 m² · 4 p. | 302 m² | 63 000 € | 594 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 68 m² · 5 p. | 2 390 m² | 45 000 € | 662 |
| nov. 2023 | Appart. | Le Village | 63 m² · 3 p. | — | 92 500 € | 1 468 |
| sept. 2023 | Maison | Fermenas | 140 m² · 5 p. | 3 101 m² | 399 120 € | 2 851 |
| août 2023 | Maison | Le Pre | 71 m² · 4 p. | 745 m² | 150 000 € | 2 113 |
| juil. 2023 | Maison | La Grainerie | 40 m² · 1 p. | 3 436 m² | 20 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochessauve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochessauve (maisons 2 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alissas | 3,5 km | 2 003 (-7 %) | 1 040 | 47 |
| Prix immobilier Berzème | 4,0 km | 1 188 (-45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Privas | 4,9 km | 1 959 (-9 %) | 1 224 | 534 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Lavezon | 5,7 km | 1 458 (-32 %) | 1 684 | 12 |
| Prix immobilier Chomérac | 6,1 km | 2 353 (+9 %) | 1 657 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 6,7 km | 2 478 (+15 %) | 800 | 31 |
| Prix immobilier Darbres | 7,0 km | 2 325 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coux | 7,4 km | 2 143 (-1 %) | 10 786 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochessauve
- Quel est le prix au m² à Rochessauve (07210) ?
- Pour une maison, 7 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +247,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 3 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochessauve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochessauve sur les deux dernières années publiées est de 326 312 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochessauve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochessauve ?
- Maison 4 pièces : 197 500 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochessauve est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 160 contre 2 047 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 234 contre 1 509 €/m²). Autour : Alissas 2 003 €/m², Berzème 1 188 €/m², Privas 1 959 €/m², Saint-Martin-sur-Lavezon 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochessauve : 4 septembre 2025.
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