Prix immobilier à Darbres (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Darbres, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Darbres en bref
À Darbres, une maison se vend en médiane 2 584 €/m², soit 200 000 € pour 86 m² (+41,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Darbres se classe 68e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Darbres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 644 | 5 |
| 2025 | 2 584 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Darbres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 85 m² | 1 871 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 88 m² | 2 584 | 3 |
Les DPE à Darbres
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Darbres ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DarbresDernières ventes à Darbres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Violle | 85 m² · 3 p. | 317 m² | 159 000 € | 1 871 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Pradinasses | 89 m² · 4 p. | 1 215 m² | 230 000 € | 2 584 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 71 m² · 4 p. | 72 m² | 41 000 € | 577 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Violle | 88 m² · 4 p. | 3 400 m² | 272 380 € | 3 095 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Violle | 70 m² · 3 p. | 1 188 m² | 200 000 € | 2 857 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Sources | 132 m² · 3 p. | 168 m² | 122 450 € | 928 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Violle | 103 m² · 5 p. | 1 217 m² | 280 000 € | 2 718 |
| sept. 2023 | Maison | Couffins | 75 m² · 5 p. | 8 577 m² | 295 000 € | 3 933 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Sources | 60 m² · 2 p. | 322 m² | 193 000 € | 3 217 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 75 m² · 3 p. | 455 m² | 201 400 € | 2 685 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Anciens Metiers | 110 m² · 4 p. | 1 510 m² | 220 000 € | 2 000 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Anciens Metiers | 54 m² · 2 p. | 82 m² | 55 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Darbres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Darbres (maisons 2 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berzème | 4,1 km | 1 188 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Boulogne | 6,1 km | 2 143 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vesseaux | 6,2 km | 2 111 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lussas | 6,2 km | 2 316 (0 %) | 346 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 6,3 km | 2 478 (+7 %) | 800 | 31 |
| Prix immobilier Rochessauve | 7,0 km | 2 160 (-7 %) | 1 234 | 23 |
| Prix immobilier Mirabel | 7,1 km | 2 504 (+8 %) | 2 146 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Pons | 7,9 km | 1 960 (-16 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Darbres
- Quel est le prix au m² à Darbres (07170) ?
- Pour une maison, 2 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +41,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 490 et 2 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Darbres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Darbres sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Darbres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Darbres ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Darbres est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 325 contre 2 047 €/m²). Autour : Berzème 1 188 €/m², Saint-Étienne-de-Boulogne 2 143 €/m², Vesseaux 2 111 €/m², Lussas 2 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Darbres : 5 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.