Prix immobilier à Lussas (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Lussas, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 145 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Lussas en bref
À Lussas, une maison se vend en médiane 2 713 €/m², soit 219 500 € pour 90 m² (+27 % sur un an). Un appartement s'y vend 346 €/m² (18 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lussas se classe 73e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 792 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 586 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 713 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lussas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 81 m² | 2 316 | 5 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 87 m² | 2 384 | 5 |
| Maison 5 pièces | 293 930 € | 117 m² | 2 285 | 3 |
Les DPE à Lussas
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Combasses | 47 m² · 4 p. | 2 021 m² | 290 000 € | 6 170 |
| août 2025 | Maison | Che De Martinet | 108 m² · 5 p. | 5 776 m² | 293 930 € | 2 722 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Cremouillat | 59 m² · 2 p. | 1 927 m² | 176 000 € | 2 983 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Grand Pre | 86 m² · 4 p. | 2 184 m² | 205 000 € | 2 384 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Echelette | 81 m² · 3 p. | 482 m² | 219 000 € | 2 704 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Mias | 108 m² · 3 p. | 520 m² | 159 500 € | 1 477 |
| janv. 2025 | Appart. | Pl Du Planet | 52 m² · 2 p. | — | 18 000 € | 346 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Bas Des Chamets | 95 m² · 3 p. | 1 556 m² | 220 000 € | 2 316 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Plot | 117 m² · 5 p. | 1 083 m² | 267 360 € | 2 285 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Echelette | 75 m² · 3 p. | 153 m² | 149 000 € | 1 987 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Fontaine De Mia | 157 m² · 5 p. | 3 081 m² | 295 040 € | 1 879 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Combasses | 160 m² · 4 p. | 694 m² | 265 000 € | 1 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussas (maisons 2 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat | 3,4 km | 2 208 (-5 %) | 1 562 | 66 |
| Prix immobilier Mirabel | 3,5 km | 2 504 (+8 %) | 2 146 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 3,8 km | 2 067 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vesseaux | 4,0 km | 2 111 (-9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lavilledieu | 4,6 km | 2 194 (-5 %) | 1 212 | 87 |
| Prix immobilier Aubenas | 5,8 km | 1 975 (-15 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Darbres | 6,2 km | 2 325 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ucel | 6,6 km | 2 167 (-6 %) | 1 824 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussas
- Quel est le prix au m² à Lussas (07170) ?
- Pour une maison, 2 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27 % sur un an. Pour un appartement, 346 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussas sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussas ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 293 930 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lussas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 2 047 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (346 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Privat 2 208 €/m², Mirabel 2 504 €/m², Saint-Didier-sous-Aubenas 2 067 €/m², Vesseaux 2 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussas : 15 septembre 2025.
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