Prix immobilier à Vesseaux (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Vesseaux, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 069 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vesseaux en bref
À Vesseaux, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 200 000 € pour 90 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vesseaux se classe 113e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 648 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vesseaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 111 | 11 |
| 2022 | 2 083 | 22 |
| 2023 | 1 853 | 13 |
| 2024 | 2 455 | 14 |
| 2025 | 2 381 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vesseaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 135 € | 56 m² | 1 863 | 4 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 75 m² | 1 986 | 8 |
| Maison 4 pièces | 224 500 € | 92 m² | 2 602 | 14 |
| Maison 5 pièces | 251 500 € | 100 m² | 2 357 | 6 |
Les rues de Vesseaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Mazades2 446 €/m²4 ventes · 307 300 € médian
- La Route2 343 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Le Feschet2 215 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Chauliac2 126 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Le Fort1 913 €/m²4 ventes · 133 900 € médian
Les plus accessibles
- Les Mappias1 629 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Feschet2 215 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Chauliac2 126 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Le Fort1 913 €/m²4 ventes · 133 900 € médian
- Les Mappias1 629 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Les Mazades2 446 €/m²4 ventes · 307 300 € médian
Les DPE à Vesseaux
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Mappias | 64 m² · 3 p. | 57 m² | 122 000 € | 1 906 |
| déc. 2025 | Maison | Chanlivelle | 105 m² · 4 p. | 2 694 m² | 250 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Maison | Les Beraudoux | 75 m² · 3 p. | 2 295 m² | 155 000 € | 2 067 |
| oct. 2025 | Maison | Les Vaysses | 68 m² · 4 p. | 1 067 m² | 200 000 € | 2 941 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clap | 67 m² · 3 p. | 234 m² | 180 000 € | 2 687 |
| août 2025 | Maison | Les Reyniers | 107 m² · 4 p. | 2 574 m² | 338 600 € | 3 164 |
| juil. 2025 | Maison | Chauliac | 103 m² · 3 p. | 288 m² | 150 000 € | 1 456 |
| avr. 2025 | Maison | La Route | 99 m² · 5 p. | 7 220 m² | 271 000 € | 2 737 |
| janv. 2025 | Maison | Le Fort | 46 m² · 2 p. | 109 m² | 95 000 € | 2 065 |
| déc. 2024 | Maison | Les Fargiers | 92 m² · 5 p. | 894 m² | 162 700 € | 1 768 |
| nov. 2024 | Maison | Les Mazades | 93 m² · 4 p. | 1 512 m² | 294 600 € | 3 168 |
| nov. 2024 | Maison | La Blachette | 140 m² · 5 p. | 3 296 m² | 331 850 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vesseaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vesseaux (maisons 2 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat | 3,2 km | 2 208 (+5 %) | 1 562 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Serre | 3,4 km | 2 320 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lussas | 4,0 km | 2 316 (+10 %) | 346 | 30 |
| Prix immobilier Ucel | 4,7 km | 2 167 (+3 %) | 1 824 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 5,1 km | 2 067 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Boulogne | 5,8 km | 2 143 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Andéol-de-Vals | 6,0 km | 1 618 (-23 %) | 4 354 | 33 |
| Prix immobilier Aubenas | 6,1 km | 1 975 (-6 %) | 1 492 | 858 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vesseaux
- Quel est le prix au m² à Vesseaux (07200) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Vesseaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vesseaux sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vesseaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vesseaux ?
- Maison 4 pièces : 224 500 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 251 500 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vesseaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Mazades (2 446 €/m²), La Route (2 343 €/m²), Le Feschet (2 215 €/m²). Les plus accessibles : Les Mappias (1 629 €/m²).
- Vesseaux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 111 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Privat 2 208 €/m², Saint-Julien-du-Serre 2 320 €/m², Lussas 2 316 €/m², Ucel 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vesseaux : 30 décembre 2025.
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