Prix immobilier à Saint-Privat (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privat, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 663 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Privat en bref
À Saint-Privat, une maison se vend en médiane 2 036 €/m², soit 165 000 € pour 89 m² (+18 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m² (284 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Privat se classe 87e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 291 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 574 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 725 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 036 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 121 000 € | 52 m² | 1 853 | 6 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 85 m² | 2 574 | 9 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 88 m² | 2 154 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 102 m² | 1 765 | 5 |
Les rues de Saint-Privat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Castagnette2 618 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Hameau de l'Houme2 574 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Aspres2 416 €/m²3 ventes · 296 500 € médian
- Le Feugier2 367 €/m²4 ventes · 176 545 € médian
- Tarnias2 291 €/m²3 ventes · 185 600 € médian
Les plus accessibles
- Le Rouge1 123 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Le Poisson1 281 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Bochieres1 864 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Plan1 931 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Rouge1 123 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Le Feugier2 367 €/m²4 ventes · 176 545 € médian
- La Castagnette2 618 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Le Plan1 931 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Le Poisson1 281 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Privat
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PrivatDernières ventes à Saint-Privat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Feugier | 90 m² · 4 p. | 892 m² | 215 000 € | 2 389 |
| déc. 2025 | Maison | Les Bochieres Ouest | 98 m² · 4 p. | 4 678 m² | 380 000 € | 3 878 |
| nov. 2025 | Maison | Saint-Privat | 43 m² · 2 p. | 191 m² | 40 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Granges | 66 m² · 3 p. | 312 m² | 210 000 € | 3 182 |
| nov. 2025 | Maison | Le Feugier | 67 m² · 2 p. | 140 m² | 142 000 € | 2 119 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Soie | 140 m² · 9 p. | 1 190 m² | 285 000 € | 2 036 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rouge | 80 m² · 4 p. | 826 m² | 145 000 € | 1 813 |
| sept. 2025 | Maison | Le Rouge | 72 m² · 3 p. | 3 091 m² | 77 000 € | 1 069 |
| août 2025 | Maison | Le Rouge | 85 m² · 3 p. | 91 m² | 100 000 € | 1 176 |
| juil. 2025 | Maison | Les Chiezes | 75 m² · 3 p. | 2 078 m² | 150 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Les Mathieux | 121 m² · 3 p. | 5 912 m² | 417 600 € | 3 451 |
| juin 2025 | Maison | Le Bosc | 50 m² · 2 p. | — | 184 000 € | 3 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privat (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 2,1 km | 2 067 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Aubenas | 3,1 km | 1 975 (-11 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Vesseaux | 3,2 km | 2 111 (-4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Ucel | 3,3 km | 2 167 (-2 %) | 1 824 | 90 |
| Prix immobilier Lussas | 3,4 km | 2 316 (+5 %) | 346 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Serre | 3,9 km | 2 320 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fontbellon | 5,1 km | 2 277 (+3 %) | 602 | 117 |
| Prix immobilier Labégude | 5,5 km | 1 608 (-27 %) | 906 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privat
- Quel est le prix au m² à Saint-Privat (07200) ?
- Pour une maison, 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 663 et 2 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privat sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privat ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Privat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Castagnette (2 618 €/m²), Hameau de l'Houme (2 574 €/m²), Aspres (2 416 €/m²). Les plus accessibles : Le Rouge (1 123 €/m²), Le Poisson (1 281 €/m²), Les Bochieres (1 864 €/m²).
- Saint-Privat est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 208 contre 2 047 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 562 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Didier-sous-Aubenas 2 067 €/m², Aubenas 1 975 €/m², Vesseaux 2 111 €/m², Ucel 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privat : 30 décembre 2025.
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