Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Fontbellon, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 920 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Fontbellon en bref
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 242 500 € pour 98 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 602 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Étienne-de-Fontbellon se classe 78e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 056 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 785 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 287 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 327 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 368 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 350 € | 75 m² | 2 489 | 16 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 98 m² | 2 431 | 21 |
| Maison 5 pièces | 263 165 € | 115 m² | 2 336 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 126 m² | 1 582 | 8 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Fontbellon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montagnac3 464 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Tra du Bosquet3 349 €/m²4 ventes · 212 735 € médian
- Route D'ales2 993 €/m²5 ventes · 206 500 € médian
- Route du Camping2 875 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Fare2 740 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Juillets926 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Chemin de la Vernade1 203 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de la Roche1 682 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Route de la Cité1 897 €/m²8 ventes · 207 000 € médian
- Route de Nevissac1 907 €/m²3 ventes · 258 020 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Bosquet2 522 €/m²14 ventes · 272 500 € médian
- Route de la Cité1 897 €/m²8 ventes · 207 000 € médian
- Route de Ferrieres1 985 €/m²6 ventes · 192 000 € médian
- Route de la Cave Cooperative2 071 €/m²6 ventes · 202 500 € médian
- Chemin de la Vernade1 203 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Fontbellon
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Prade | 101 m² · 5 p. | 2 034 m² | 235 000 € | 2 327 |
| déc. 2025 | Maison | Les Bruchets | 120 m² · 5 p. | 1 917 m² | 281 330 € | 2 344 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Roche | 125 m² · 5 p. | 3 328 m² | 299 000 € | 2 392 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Blancs | 98 m² · 4 p. | 1 136 m² | 305 000 € | 3 112 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Ales | 69 m² · 3 p. | 191 m² | 220 700 € | 3 199 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montagnac | 70 m² · 3 p. | 455 m² | 242 500 € | 3 464 |
| sept. 2025 | Maison | Tra Du Bosquet | 110 m² · 5 p. | 1 102 m² | 333 900 € | 3 035 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Juillets | 98 m² · 4 p. | 978 m² | 274 750 € | 2 804 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ferrieres | 60 m² · 4 p. | 440 m² | 119 000 € | 1 983 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Fare | 104 m² · 4 p. | 702 m² | 285 000 € | 2 740 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois De Maurin | 85 m² · 3 p. | 650 m² | 220 000 € | 2 588 |
| juin 2025 | Maison | Che De Chadarent | 70 m² · 3 p. | 57 m² | 120 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Fontbellon (maisons 2 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubenas | 2,1 km | 1 975 (-13 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 2,3 km | 2 147 (-6 %) | 1 670 | 52 |
| Prix immobilier Ailhon | 3,3 km | 2 192 (-4 %) | 875 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 3,7 km | 2 067 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mercuer | 3,8 km | 2 456 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Aubenas | 4,4 km | 2 404 (+6 %) | 2 857 | 47 |
| Prix immobilier Ucel | 5,0 km | 2 167 (-5 %) | 1 824 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 5,1 km | 2 208 (-3 %) | 1 562 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Fontbellon sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (98 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 263 165 € (115 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montagnac (3 464 €/m²), Tra du Bosquet (3 349 €/m²), Route D'ales (2 993 €/m²). Les plus accessibles : Route des Juillets (926 €/m²), Chemin de la Vernade (1 203 €/m²), Chemin de la Roche (1 682 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Fontbellon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 277 contre 2 047 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (602 contre 1 509 €/m²). Autour : Aubenas 1 975 €/m², Saint-Sernin 2 147 €/m², Ailhon 2 192 €/m², Saint-Didier-sous-Aubenas 2 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Fontbellon : 17 décembre 2025.
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