Prix immobilier à Ucel (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Ucel, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 019 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Ucel en bref
À Ucel, une maison se vend en médiane 2 514 €/m², soit 208 000 € pour 96 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 321 €/m² (90 000 € en médiane), -23,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Ucel se classe 101e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 133 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ucel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 924 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 200 | 19 | 2 447 | 9 |
| 2023 | 2 545 | 11 | 1 119 | 7 |
| 2024 | 2 293 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 514 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ucel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 96 000 € | 72 m² | 1 722 | 4 |
| Appartement T4 | 83 000 € | 72 m² | 1 321 | 6 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 76 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 226 100 € | 78 m² | 2 696 | 8 |
| Maison 5 pièces | 229 825 € | 128 m² | 2 051 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 137 m² | 2 117 | 5 |
Les rues de Ucel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Plaines2 835 €/m²3 ventes · 263 250 € médian
- Route de Vals les Bains2 530 €/m²14 ventes · 168 500 € médian
- Route de Saint Julien du Serre2 194 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Route du Clos des Chenes2 154 €/m²8 ventes · 211 000 € médian
- Dugradus2 100 €/m²10 ventes · 382 750 € médian
Les plus accessibles
- Route du Lauzas1 046 €/m²3 ventes · 85 600 € médian
- Impasse des Arceaux1 081 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Route de Dugradus1 119 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Impasse des Muriers1 443 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Mte Jean Gilly1 762 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vals les Bains2 530 €/m²14 ventes · 168 500 € médian
- Dugradus2 100 €/m²10 ventes · 382 750 € médian
- Route du Clos des Chenes2 154 €/m²8 ventes · 211 000 € médian
- Mte Jean Gilly1 762 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Impasse des Arceaux1 081 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Ucel
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mas | 58 m² · 3 p. | 378 m² | 215 000 € | 3 707 |
| déc. 2025 | Maison | La Chavade | 90 m² · 5 p. | 1 383 m² | 97 920 € | 1 088 |
| nov. 2025 | Maison | Dugradus | 179 m² · 5 p. | 6 645 m² | 450 000 € | 2 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 54 m² · 4 p. | 437 m² | 150 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vals | 65 m² · 4 p. | 797 m² | 230 000 € | 3 538 |
| juil. 2025 | Maison | Dugradus | 197 m² · 7 p. | 6 575 m² | 366 000 € | 1 858 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Des Arceaux | 65 m² · 4 p. | — | 78 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien Du Serre | 80 m² · 5 p. | 1 261 m² | 90 000 € | 1 125 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Lauzas | 54 m² · 2 p. | 54 m² | 56 500 € | 1 046 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Combes | 105 m² · 7 p. | 2 653 m² | 270 000 € | 2 571 |
| janv. 2025 | Appart. | Imp Des Muriers | 61 m² · 4 p. | — | 88 000 € | 1 443 |
| déc. 2024 | Maison | Mte Jean Gilly | 99 m² · 4 p. | 1 678 m² | 185 800 € | 1 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ucel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ucel (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labégude | 2,3 km | 1 608 (-26 %) | 906 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Serre | 2,4 km | 2 320 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 3,3 km | 2 208 (+2 %) | 1 562 | 66 |
| Prix immobilier Mercuer | 3,4 km | 2 456 (+13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Aubenas | 3,4 km | 1 975 (-9 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 4,4 km | 2 067 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vals-les-Bains | 4,5 km | 1 899 (-12 %) | 1 500 | 306 |
| Prix immobilier Vesseaux | 4,7 km | 2 111 (-3 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ucel
- Quel est le prix au m² à Ucel (07200) ?
- Pour une maison, 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 321 €/m² (2 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 808 et 2 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Ucel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ucel sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ucel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ucel ?
- T3 : 96 000 € en médiane (72 m², 1 722 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 226 100 € (78 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 229 825 € (128 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ucel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Plaines (2 835 €/m²), Route de Vals les Bains (2 530 €/m²), Route de Saint Julien du Serre (2 194 €/m²). Les plus accessibles : Route du Lauzas (1 046 €/m²), Impasse des Arceaux (1 081 €/m²), Route de Dugradus (1 119 €/m²).
- Ucel est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 047 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 824 contre 1 509 €/m²). Autour : Labégude 1 608 €/m², Saint-Julien-du-Serre 2 320 €/m², Saint-Privat 2 208 €/m², Mercuer 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ucel : 12 décembre 2025.
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