Prix immobilier à Labégude (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Labégude, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 397 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Labégude en bref
À Labégude, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 140 000 € pour 80 m² (-36,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 897 €/m² (43 000 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Labégude se classe 229e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 355 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labégude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 21 | 916 | 14 |
| 2022 | 1 953 | 20 | 866 | 10 |
| 2023 | 1 367 | 6 | 1 028 | 6 |
| 2024 | 2 125 | 9 | 860 | 5 |
| 2025 | 1 358 | 14 | 897 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Labégude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 000 € | 39 m² | 1 333 | 5 |
| Appartement T3 | 40 000 € | 61 m² | 705 | 7 |
| Appartement T4 | 125 000 € | 81 m² | 1 231 | 4 |
| Appartement T5 | 148 500 € | 138 m² | 1 066 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 76 m² | 1 314 | 14 |
| Maison 4 pièces | 147 750 € | 86 m² | 1 842 | 8 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 106 m² | 1 415 | 3 |
Les rues de Labégude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Mercouare2 494 €/m²3 ventes · 238 500 € médian
- Basse Begude1 902 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
- Route des Hameaux1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Lablachere1 300 €/m²7 ventes · 104 000 € médian
- Rue de L'industrie1 268 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Quartier de la Mairie800 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Route Nationale955 €/m²38 ventes · 66 500 € médian
- Quartier de la Verrerie964 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Rue Marius et Edgard Argout1 000 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale955 €/m²38 ventes · 66 500 € médian
- Quartier de la Mairie800 €/m²9 ventes · 45 000 € médian
- Basse Begude1 902 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
- Quartier de la Verrerie964 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Lablachere1 300 €/m²7 ventes · 104 000 € médian
Les DPE à Labégude
309 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabégudeDernières ventes à Labégude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 3 p. | 1 680 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Ecoles | 86 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 337 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 73 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 959 |
| sept. 2025 | Maison | Lablachere | 43 m² · 2 p. | 215 m² | 105 000 € | 2 442 |
| juil. 2025 | Maison | Lablachere | 80 m² · 3 p. | 65 m² | 104 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Charles Moine | 138 m² · 5 p. | 355 m² | 169 000 € | 1 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Puy | 75 m² · 3 p. | 112 m² | 39 000 € | 520 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 70 m² · 3 p. | 116 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | Quartier De La Verrerie | 85 m² · 3 p. | 1 475 m² | 92 000 € | 1 082 |
| juin 2025 | Appart. | Basse Begude | 43 m² · 2 p. | 129 m² | 77 000 € | 1 791 |
| juin 2025 | Appart. | Quartier De La Mairie | 67 m² · 3 p. | — | 25 000 € | 373 |
| juin 2025 | Appart. | Quartier De La Mairie | 35 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labégude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labégude (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mercuer | 2,0 km | 2 456 (+53 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ucel | 2,3 km | 2 167 (+35 %) | 1 824 | 90 |
| Prix immobilier Vals-les-Bains | 3,0 km | 1 899 (+18 %) | 1 500 | 306 |
| Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche | 3,5 km | 1 692 (+5 %) | 904 | 47 |
| Prix immobilier Prades | 3,7 km | 1 917 (+19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Serre | 4,1 km | 2 320 (+44 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Aubenas | 4,5 km | 1 975 (+23 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Ailhon | 4,9 km | 2 192 (+36 %) | 875 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labégude
- Quel est le prix au m² à Labégude (07200) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -36,1 % sur un an. Pour un appartement, 897 €/m² (11 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 2 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Labégude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labégude sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labégude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labégude ?
- T2 : 60 000 € en médiane (39 m², 1 333 €/m², 5 ventes). T3 : 40 000 € en médiane (61 m², 705 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 147 750 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labégude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Mercouare (2 494 €/m²), Basse Begude (1 902 €/m²), Route des Hameaux (1 625 €/m²). Les plus accessibles : Quartier de la Mairie (800 €/m²), Route Nationale (955 €/m²), Quartier de la Verrerie (964 €/m²).
- Labégude est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 2 047 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (906 contre 1 509 €/m²). Autour : Mercuer 2 456 €/m², Ucel 2 167 €/m², Vals-les-Bains 1 899 €/m², Lalevade-d'Ardèche 1 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labégude : 17 décembre 2025.
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