Quel est le prix au m² à Prades (07380) ?

Pour une maison, 2 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +46,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 792 €/m².

Combien coûte une maison à Prades ?

Le prix médian d'une maison vendue à Prades sur les deux dernières années publiées est de 162 710 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Prades ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prades ?

Maison 4 pièces : 232 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 222 100 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Prades est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 917 contre 2 047 €/m²). Autour : Lalevade-d'Ardèche 1 692 €/m², Fabras 2 401 €/m², Lentillères 1 900 €/m², Mercuer 2 456 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades : 10 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Prades (07380)

Prix au m² et ventes réelles à Prades, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.

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Prades en bref

À Prades, une maison se vend en médiane 2 345 €/m², soit 162 710 € pour 78 m² (+46,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Prades se classe 168e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 720 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Prades

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison162 710 €2 345 €/m² · +46.4 % sur un an

Passoires énergétiques19 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPRADES (2003)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 345 €+46,4 % sur un an

Maison · prix médian162 710 €78 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 808	10
2022	2 165	8
2024	1 602	7
2025	2 345	9

Prix selon le nombre de pièces à Prades

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	113 575 €	73 m²	1 413	4
Maison 4 pièces	232 000 €	78 m²	2 974	5
Maison 5 pièces	222 100 €	95 m²	2 617	4

Les DPE à Prades

93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 93

C 17 %D 30 %E 29 %F 14 %

Maisons 80

C 13 %D 29 %E 31 %F 16 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Prades

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rte De Jaujac	78 m² · 5 p.	1 133 m²	182 900 €	2 345
nov. 2025	Maison	Che Du Pont De Prades	93 m² · 6 p.	416 m²	259 650 €	2 792
sept. 2025	Maison	Rte De Jaujac	60 m² · 2 p.	1 373 m²	115 000 €	1 917
août 2025	Maison	Ham Des Coufours	28 m² · 1 p.	137 m²	60 000 €	2 143
juin 2025	Maison	Pl De La Mairie	131 m² · 7 p.	1 720 m²	216 000 €	1 649
mai 2025	Maison	Che De Salyndre	45 m² · 3 p.	1 085 m²	142 520 €	3 167
avr. 2025	Maison	Che Des Plots Hauts	102 m² · 5 p.	2 281 m²	190 000 €	1 863
avr. 2025	Maison	Rte De St Cirgues De Prades	88 m² · 5 p.	3 200 m²	254 200 €	2 889
mars 2025	Maison	Che De Maindras	40 m² · 1 p.	828 m²	96 000 €	2 400
nov. 2024	Maison	Rte De Jaujac	76 m² · 3 p.	237 m²	93 000 €	1 224
nov. 2024	Maison	Che Du Fulachier	157 m² · 4 p.	3 434 m²	290 700 €	1 852
oct. 2024	Maison	Rte D'Aubenas	100 m² · 3 p.	36 426 m²	115 000 €	1 150

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Prades

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prades (maisons 1 917 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche	2,2 km	1 692 (-12 %)	904	47
Prix immobilier Fabras	3,1 km	2 401 (+25 %)	—	18
Prix immobilier Lentillères	3,2 km	1 900 (-1 %)	—	11
Prix immobilier Mercuer	3,3 km	2 456 (+28 %)	—	53
Prix immobilier Labégude	3,7 km	1 608 (-16 %)	906	116
Prix immobilier Pont-de-Labeaume	3,8 km	1 423 (-26 %)	978	41
Prix immobilier Ailhon	4,3 km	2 192 (+14 %)	875	20
Prix immobilier Vals-les-Bains	4,4 km	1 899 (-1 %)	1 500	306

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Prades

Quel est le prix au m² à Prades (07380) ?: Pour une maison, 2 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +46,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 792 €/m².
Combien coûte une maison à Prades ?: Le prix médian d'une maison vendue à Prades sur les deux dernières années publiées est de 162 710 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Prades ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prades ?: Maison 4 pièces : 232 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 222 100 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Prades est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 917 contre 2 047 €/m²). Autour : Lalevade-d'Ardèche 1 692 €/m², Fabras 2 401 €/m², Lentillères 1 900 €/m², Mercuer 2 456 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades : 10 décembre 2025.