Quel est le prix au m² à Fabras (07380) ?

Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +82,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 923 €/m².

Combien coûte une maison à Fabras ?

Le prix médian d'une maison vendue à Fabras sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Fabras ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fabras ?

Maison 4 pièces : 237 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Fabras est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 401 contre 2 047 €/m²). Autour : Pont-de-Labeaume 1 423 €/m², Lalevade-d'Ardèche 1 692 €/m², Prades 1 917 €/m², Meyras 1 745 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fabras : 8 août 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Fabras (07380)

Prix au m² et ventes réelles à Fabras, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.

Estimer une maison à Fabras →

Fabras en bref

À Fabras, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 237 000 € pour 79 m² (+82,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Fabras se classe 51e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 508 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Fabras

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison237 000 €2 745 €/m² · +82.4 % sur un an

Passoires énergétiques31 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionFABRAS (2003)

Catastrophes naturelles10 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²2 745 €+82,4 % sur un an

Maison · prix médian237 000 €79 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2023	2 318	5
2025	2 745	5

Prix selon le nombre de pièces à Fabras

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	75 500 €	54 m²	1 741	4
Maison 4 pièces	237 000 €	110 m²	2 155	3

Les DPE à Fabras

59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 59

A 7 %C 20 %D 25 %E 12 %F 20 %G 10 %

Maisons 48

A 8 %C 17 %D 19 %E 13 %F 25 %G 13 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Fabras ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Fabras

Dernières ventes à Fabras

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
août 2025	Maison	Le Deves	143 m² · 5 p.	1 729 m²	392 500 €	2 745
juin 2025	Maison	Rte De Plantemel	127 m² · 4 p.	2 963 m²	378 770 €	2 982
avr. 2025	Maison	Che Des Hivieres	110 m² · 4 p.	8 067 m²	237 000 €	2 155
avr. 2025	Maison	Che Du Mas Bastide	38 m² · 2 p.	166 m²	100 000 €	2 632
févr. 2025	Maison	Che Des Hivieres	60 m² · 1 p.	45 609 m²	240 000 €	4 000
juin 2024	Maison	Rue Claude Moulin	60 m² · 2 p.	981 m²	23 400 €	390
avr. 2024	Maison	Rte De Rejus	79 m² · 3 p.	6 718 m²	207 000 €	2 620
déc. 2023	Maison	Rue Claude Moulin	55 m² · 4 p.	348 m²	36 000 €	655
juil. 2023	Maison	Che De L'Eyre	151 m² · 6 p.	1 288 m²	350 000 €	2 318
juil. 2023	Maison	Rue Claude Moulin	60 m² · 2 p.	981 m²	51 000 €	850
juil. 2023	Maison	Che Des Soulhets	48 m² · 2 p.	660 m²	155 000 €	3 229
févr. 2023	Maison	Les Soulhets	71 m² · 3 p.	4 836 m²	165 000 €	2 324

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Fabras

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fabras (maisons 2 401 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Pont-de-Labeaume	2,2 km	1 423 (-41 %)	978	41
Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche	2,8 km	1 692 (-30 %)	904	47
Prix immobilier Prades	3,1 km	1 917 (-20 %)	—	37
Prix immobilier Meyras	3,6 km	1 745 (-27 %)	1 065	50
Prix immobilier Jaujac	4,0 km	1 947 (-19 %)	1 724	64
Prix immobilier Chirols	4,3 km	2 341 (-2 %)	—	23
Prix immobilier Lentillères	4,9 km	1 900 (-21 %)	—	11
Prix immobilier Vals-les-Bains	5,2 km	1 899 (-21 %)	1 500	306

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Fabras

Quel est le prix au m² à Fabras (07380) ?: Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +82,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 923 €/m².
Combien coûte une maison à Fabras ?: Le prix médian d'une maison vendue à Fabras sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Fabras ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fabras ?: Maison 4 pièces : 237 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Fabras est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 401 contre 2 047 €/m²). Autour : Pont-de-Labeaume 1 423 €/m², Lalevade-d'Ardèche 1 692 €/m², Prades 1 917 €/m², Meyras 1 745 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fabras : 8 août 2025.