Prix immobilier à Chirols (07380)
Prix au m² et ventes réelles à Chirols, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chirols en bref
À Chirols, une maison se vend en médiane 2 436 €/m², soit 209 000 € pour 90 m² (+34 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Chirols se classe 64e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 855 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chirols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 169 | 6 |
| 2023 | 2 105 | 7 |
| 2025 | 2 436 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chirols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 64 m² | 1 604 | 3 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 98 m² | 2 167 | 7 |
| Maison 5 pièces | 351 375 € | 112 m² | 3 342 | 4 |
Les rues de Chirols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'arlix2 833 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin des Champs D'aubignas2 254 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de la Plaine du Fez1 939 €/m²4 ventes · 258 875 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Champs D'aubignas2 254 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de la Plaine du Fez1 939 €/m²4 ventes · 258 875 € médian
- Chemin D'arlix2 833 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Chirols
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Veyrieres | 85 m² · 4 p. | 2 437 m² | 210 000 € | 2 471 |
| oct. 2025 | Maison | Champs D Aubignas | 123 m² · 5 p. | 40 635 m² | 534 310 € | 4 344 |
| oct. 2025 | Maison | Le Fez Sud | 64 m² · 3 p. | 8 901 m² | 185 000 € | 2 891 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Treille | 100 m² · 4 p. | 347 m² | 113 000 € | 1 130 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Champs D'Aubignas | 102 m² · 4 p. | 9 506 m² | 245 000 € | 2 402 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Gonthier | 164 m² · 4 p. | 1 045 m² | 208 000 € | 1 268 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Deux Lauriers | 68 m² · 3 p. | 1 008 m² | 88 000 € | 1 294 |
| juin 2024 | Maison | Champs D Aubignas | 100 m² · 5 p. | 1 719 m² | 234 100 € | 2 341 |
| déc. 2023 | Maison | Che D'Arlix | 53 m² · 3 p. | 20 807 m² | 85 000 € | 1 604 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Plaine Du Fez | 90 m² · 4 p. | 1 715 m² | 195 000 € | 2 167 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Sainte Marguerite | 98 m² · 4 p. | 26 950 m² | 265 000 € | 2 704 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Champs D'Aubignas | 95 m² · 4 p. | 3 760 m² | 200 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chirols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chirols (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvinas | 2,2 km | 1 440 (-38 %) | 476 | 12 |
| Prix immobilier Pont-de-Labeaume | 2,4 km | 1 423 (-39 %) | 978 | 41 |
| Prix immobilier Meyras | 2,7 km | 1 745 (-25 %) | 1 065 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Colombier | 3,3 km | 1 458 (-38 %) | 1 294 | 12 |
| Prix immobilier Fabras | 4,3 km | 2 401 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche | 4,4 km | 1 692 (-28 %) | 904 | 47 |
| Prix immobilier Vals-les-Bains | 4,7 km | 1 899 (-19 %) | 1 500 | 306 |
| Prix immobilier Prades | 6,3 km | 1 917 (-18 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chirols
- Quel est le prix au m² à Chirols (07380) ?
- Pour une maison, 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 732 et 2 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Chirols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chirols sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chirols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chirols ?
- Maison 4 pièces : 208 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 351 375 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chirols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'arlix (2 833 €/m²), Chemin des Champs D'aubignas (2 254 €/m²), Route de la Plaine du Fez (1 939 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chirols est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 341 contre 2 047 €/m²). Autour : Juvinas 1 440 €/m², Pont-de-Labeaume 1 423 €/m², Meyras 1 745 €/m², Saint-Pierre-de-Colombier 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chirols : 30 décembre 2025.
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