Prix immobilier à Lalevade-d'Ardèche (07380)
Prix au m² et ventes réelles à Lalevade-d'Ardèche, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 120 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Lalevade-d'Ardèche en bref
À Lalevade-d'Ardèche, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 125 000 € pour 75 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 904 €/m² (35 900 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lalevade-d'Ardèche se classe 220e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lalevade-d'Ardèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 094 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 537 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 467 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 477 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lalevade-d'Ardèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 35 000 € | 43 m² | 840 | 4 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 60 m² | 1 490 | 9 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 87 m² | 2 184 | 9 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 108 m² | 926 | 4 |
Les rues de Lalevade-d'Ardèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 522 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Route du Puy1 458 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Centrale1 429 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Avenue de la Gare937 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Puy1 458 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de la Gare937 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Écoles2 522 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Avenue Centrale1 429 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Lalevade-d'Ardèche
361 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lalevade-d'ArdècheDernières ventes à Lalevade-d'Ardèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av Centrale | 117 m² · 7 p. | — | 102 000 € | 872 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Prades | 61 m² · 3 p. | 621 m² | 170 000 € | 2 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Puy | 110 m² · 4 p. | 7 795 m² | 130 000 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Prades | 91 m² · 4 p. | 3 225 m² | 270 000 € | 2 967 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pompiers | 88 m² · 4 p. | 2 187 m² | 130 000 € | 1 477 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 105 m² · 5 p. | — | 80 000 € | 762 |
| juil. 2025 | Maison | Av Centrale | 100 m² · 4 p. | 1 270 m² | 174 870 € | 1 749 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 75 m² · 4 p. | 187 m² | 60 000 € | 800 |
| juin 2025 | Appart. | Av De La Gare | 44 m² · 2 p. | — | 31 000 € | 705 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte Du Puy | 40 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 975 |
| mars 2025 | Appart. | Av De La Gare | 35 m² · 3 p. | — | 32 800 € | 937 |
| déc. 2024 | Maison | Av Centrale | 150 m² · 6 p. | 840 m² | 220 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lalevade-d'Ardèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lalevade-d'Ardèche (maisons 1 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades | 2,2 km | 1 917 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pont-de-Labeaume | 2,2 km | 1 423 (-16 %) | 978 | 41 |
| Prix immobilier Vals-les-Bains | 2,6 km | 1 899 (+12 %) | 1 500 | 306 |
| Prix immobilier Fabras | 2,8 km | 2 401 (+42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Labégude | 3,5 km | 1 608 (-5 %) | 906 | 116 |
| Prix immobilier Mercuer | 4,2 km | 2 456 (+45 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Chirols | 4,4 km | 2 341 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Meyras | 5,3 km | 1 745 (+3 %) | 1 065 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lalevade-d'Ardèche
- Quel est le prix au m² à Lalevade-d'Ardèche (07380) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 904 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 275 et 2 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Lalevade-d'Ardèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lalevade-d'Ardèche sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lalevade-d'Ardèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lalevade-d'Ardèche ?
- T2 : 35 000 € en médiane (43 m², 840 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (87 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lalevade-d'Ardèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 522 €/m²), Route du Puy (1 458 €/m²), Avenue Centrale (1 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lalevade-d'Ardèche est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 692 contre 2 047 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (904 contre 1 509 €/m²). Autour : Prades 1 917 €/m², Pont-de-Labeaume 1 423 €/m², Vals-les-Bains 1 899 €/m², Fabras 2 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lalevade-d'Ardèche : 16 octobre 2025.
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