Prix immobilier à Ailhon (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Ailhon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Ailhon en bref
À Ailhon, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 213 400 € pour 123 m² (-53,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 875 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Ailhon se classe 96e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ailhon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 208 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ailhon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 800 € | 93 m² | 2 683 | 3 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 135 m² | 2 192 | 3 |
Les DPE à Ailhon
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AilhonDernières ventes à Ailhon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Daus | 93 m² · 4 p. | 712 m² | 191 000 € | 2 054 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Aubenas | 135 m² · 5 p. | 1 488 m² | 160 000 € | 1 185 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Vinezac | 48 m² · 2 p. | 1 032 m² | 30 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Les Granges De Vedignac | 130 m² · 5 p. | 2 000 m² | 285 000 € | 2 192 |
| avr. 2024 | Maison | Laplanche | 138 m² · 5 p. | 5 835 m² | 355 000 € | 2 572 |
| févr. 2024 | Maison | La Lieure | 75 m² · 4 p. | 1 517 m² | 235 800 € | 3 144 |
| oct. 2023 | Maison | Vedignac | 161 m² · 3 p. | 1 270 m² | 70 000 € | 435 |
| mai 2023 | Maison | Mas De La Croix | 123 m² · 4 p. | 2 731 m² | 330 000 € | 2 683 |
| févr. 2023 | Maison | La Chaberterie | 124 m² · 6 p. | 7 980 m² | 435 000 € | 3 508 |
| déc. 2022 | Maison | Le Crouzet | 65 m² · 1 p. | 14 930 m² | 315 100 € | 4 848 |
| juil. 2022 | Maison | Les Granges De Vedignac | 130 m² · 5 p. | 2 000 m² | 229 290 € | 1 764 |
| mai 2022 | Maison | Daus | 120 m² · 5 p. | 7 204 m² | 265 000 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ailhon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ailhon (maisons 2 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mercuer | 3,0 km | 2 456 (+12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Chazeaux | 3,1 km | 1 344 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fontbellon | 3,3 km | 2 277 (+4 %) | 602 | 117 |
| Prix immobilier Lentillères | 3,4 km | 1 900 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 4,1 km | 2 147 (-2 %) | 1 670 | 52 |
| Prix immobilier Prades | 4,3 km | 1 917 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Aubenas | 4,6 km | 2 404 (+10 %) | 2 857 | 47 |
| Prix immobilier Aubenas | 4,8 km | 1 975 (-10 %) | 1 492 | 858 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ailhon
- Quel est le prix au m² à Ailhon (07200) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -53,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 749 et 2 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Ailhon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ailhon sur les deux dernières années publiées est de 213 400 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ailhon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ailhon ?
- Maison 4 pièces : 235 800 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ailhon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 192 contre 2 047 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (875 contre 1 509 €/m²). Autour : Mercuer 2 456 €/m², Chazeaux 1 344 €/m², Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 277 €/m², Lentillères 1 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ailhon : 28 novembre 2025.
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