Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Boulogne, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Étienne-de-Boulogne en bref
À Saint-Étienne-de-Boulogne, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 137 000 € pour 77 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Étienne-de-Boulogne se classe 108e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Boulogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 6 |
| 2022 | 1 875 | 6 |
| 2023 | 2 444 | 7 |
| 2024 | 2 338 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Boulogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 43 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 72 m² | 2 340 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 122 m² | 1 385 | 3 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Boulogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Conchi2 340 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Auriolles1 972 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Auzon1 385 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Auzon1 385 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- Auriolles1 972 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- La Conchi2 340 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Boulogne
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-BoulogneDernières ventes à Saint-Étienne-de-Boulogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Amarinieres | 43 m² · 2 p. | 890 m² | 105 000 € | 2 442 |
| nov. 2024 | Maison | Auriolles | 34 m² · 1 p. | 393 m² | 79 500 € | 2 338 |
| sept. 2024 | Maison | Auriolles | 123 m² · 4 p. | 2 050 m² | 352 900 € | 2 869 |
| août 2024 | Maison | La Conchi | 60 m² · 2 p. | 561 m² | 210 000 € | 3 500 |
| juin 2024 | Maison | Auzon | 122 m² · 4 p. | 321 m² | 169 000 € | 1 385 |
| févr. 2024 | Maison | Combe Malle | 72 m² · 3 p. | 738 m² | 45 000 € | 625 |
| déc. 2023 | Maison | Auzon | 90 m² · 5 p. | 57 308 m² | 33 344 € | 370 |
| déc. 2023 | Maison | Auzon | 109 m² · 4 p. | 55 871 m² | 33 344 € | 306 |
| nov. 2023 | Maison | La Conchi | 47 m² · 3 p. | 418 m² | 110 000 € | 2 340 |
| avr. 2023 | Maison | Le Gras | 120 m² · 5 p. | 93 966 m² | 485 000 € | 4 042 |
| avr. 2023 | Maison | Le Gras | 30 m² · 2 p. | 66 938 m² | 140 000 € | 4 667 |
| janv. 2023 | Maison | Auzon | 30 m² · 1 p. | 45 m² | 83 000 € | 2 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Boulogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Boulogne (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourdon | 3,5 km | 2 273 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pourchères | 5,3 km | 1 573 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Andéol-de-Vals | 5,5 km | 1 618 (-24 %) | 4 354 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 5,6 km | 2 478 (+16 %) | 800 | 31 |
| Prix immobilier Vesseaux | 5,8 km | 2 111 (-1 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Ajoux | 6,0 km | 1 370 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Darbres | 6,1 km | 2 325 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Joseph-des-Bancs | 7,1 km | 2 092 (-2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Boulogne (07200) ?
- Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 2 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Boulogne sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Boulogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Conchi (2 340 €/m²), Auriolles (1 972 €/m²), Auzon (1 385 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Étienne-de-Boulogne est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 047 €/m²). Autour : Gourdon 2 273 €/m², Pourchères 1 573 €/m², Saint-Andéol-de-Vals 1 618 €/m², Saint-Priest 2 478 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Boulogne : 14 novembre 2025.
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