Prix immobilier à Gourdon (07000)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Gourdon en bref
À Gourdon, une maison se vend en médiane 2 081 €/m², soit 195 000 € pour 65 m² (+53,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Gourdon se classe 79e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gourdon
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourdonDernières ventes à Gourdon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Traverses | 135 m² · 6 p. | 5 663 m² | 244 000 € | 1 807 |
| janv. 2025 | Maison | Vernas Ouest | 62 m² · 2 p. | 810 m² | 146 000 € | 2 355 |
| sept. 2024 | Maison | Crouzet | 60 m² · 3 p. | 1 011 m² | 80 000 € | 1 333 |
| avr. 2024 | Maison | Vernas Ouest | 186 m² · 6 p. | 738 m² | 257 650 € | 1 385 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Vernas | 58 m² · 2 p. | 1 001 m² | 155 000 € | 2 672 |
| mai 2023 | Maison | Vernas Ouest | 70 m² · 3 p. | 2 954 m² | 159 100 € | 2 273 |
| avr. 2022 | Maison | Corbiere | 65 m² · 2 p. | 1 612 m² | 243 200 € | 3 742 |
| déc. 2021 | Maison | Vernas Ouest | 79 m² · 3 p. | 16 937 m² | 220 000 € | 2 785 |
| mars 2021 | Maison | Corbiere | 60 m² · 1 p. | 1 436 m² | 120 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdon (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ajoux | 3,0 km | 1 370 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pourchères | 3,4 km | 1 573 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Boulogne | 3,5 km | 2 143 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Joseph-des-Bancs | 4,5 km | 2 092 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Gua | 4,5 km | 1 373 (-40 %) | 3 420 | 22 |
| Prix immobilier Genestelle | 5,8 km | 1 822 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Priest | 6,2 km | 2 478 (+9 %) | 800 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Andéol-de-Vals | 6,3 km | 1 618 (-29 %) | 4 354 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdon
- Quel est le prix au m² à Gourdon (07000) ?
- Pour une maison, 2 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +53,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 807 et 2 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdon sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gourdon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 273 contre 2 047 €/m²). Autour : Ajoux 1 370 €/m², Pourchères 1 573 €/m², Saint-Étienne-de-Boulogne 2 143 €/m², Saint-Joseph-des-Bancs 2 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdon : 2 juillet 2025.
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