Prix immobilier à Lavilledieu (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Lavilledieu, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 264 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Lavilledieu en bref
À Lavilledieu, une maison se vend en médiane 2 631 €/m², soit 210 000 € pour 89 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 212 €/m² (95 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lavilledieu se classe 94e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavilledieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 505 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 204 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 329 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 631 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavilledieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 84 550 € | 70 m² | 1 225 | 3 |
| Appartement T4 | 97 000 € | 80 m² | 1 205 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 58 m² | 2 010 | 4 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 79 m² | 2 090 | 12 |
| Maison 4 pièces | 251 000 € | 90 m² | 2 692 | 14 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 98 m² | 2 562 | 7 |
Les rues de Lavilledieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Peupliers2 696 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Chemin Ancienne Voie Royale2 600 €/m²3 ventes · 227 060 € médian
- Chemin des Bastides de Bayssac2 555 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Chemin des Fournaches2 460 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse du Pigeonnier2 282 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse865 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue Edouard Froment1 150 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Chemin des Pierres Hautes1 212 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Route du Moulin1 807 €/m²4 ventes · 193 150 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Pierres Hautes1 212 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Impasse du Pigeonnier2 282 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Route du Moulin1 807 €/m²4 ventes · 193 150 € médian
- Allée des Peupliers2 696 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Chemin des Fournaches2 460 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Lavilledieu
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavilledieuDernières ventes à Lavilledieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Mte Du Serre | 88 m² · 4 p. | 501 m² | 210 000 € | 2 386 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Cavalle | 81 m² · 5 p. | 1 144 m² | 237 950 € | 2 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 122 m² · 4 p. | 2 442 m² | 321 000 € | 2 631 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Pierres Hautes | 80 m² · 4 p. | — | 97 000 € | 1 213 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Granges | 90 m² · 4 p. | 570 m² | 276 800 € | 3 076 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Romarins | 81 m² · 4 p. | 1 018 m² | 175 000 € | 2 160 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Bastides De Bayssac | 90 m² · 4 p. | 633 m² | 187 000 € | 2 078 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Crouzillon | 74 m² · 2 p. | 917 m² | 140 000 € | 1 892 |
| mai 2025 | Maison | Rue Claude Constant | 66 m² · 2 p. | 761 m² | 215 000 € | 3 258 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L'Autagnette | 89 m² · 5 p. | 5 490 m² | 245 000 € | 2 753 |
| mars 2025 | Appart. | Che Des Pierres Hautes | 69 m² · 3 p. | — | 84 550 € | 1 225 |
| févr. 2025 | Maison | Che Ancienne Voie Royale | 100 m² · 4 p. | 569 m² | 260 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavilledieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavilledieu (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain | 3,0 km | 1 905 (-13 %) | 1 081 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 3,8 km | 2 067 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vogüé | 4,1 km | 2 317 (+6 %) | 1 816 | 39 |
| Prix immobilier Mirabel | 4,3 km | 2 504 (+14 %) | 2 146 | 32 |
| Prix immobilier Lussas | 4,6 km | 2 316 (+6 %) | 346 | 30 |
| Prix immobilier Aubenas | 5,3 km | 1 975 (-10 %) | 1 492 | 858 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 5,5 km | 2 208 (+1 %) | 1 562 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 5,7 km | 2 147 (-2 %) | 1 670 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavilledieu
- Quel est le prix au m² à Lavilledieu (07170) ?
- Pour une maison, 2 631 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 212 €/m² (3 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 530 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavilledieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavilledieu sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavilledieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavilledieu ?
- T3 : 84 550 € en médiane (70 m², 1 225 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 251 000 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavilledieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Peupliers (2 696 €/m²), Chemin Ancienne Voie Royale (2 600 €/m²), Chemin des Bastides de Bayssac (2 555 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (865 €/m²), Avenue Edouard Froment (1 150 €/m²), Chemin des Pierres Hautes (1 212 €/m²).
- Lavilledieu est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 194 contre 2 047 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 212 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Germain 1 905 €/m², Saint-Didier-sous-Aubenas 2 067 €/m², Vogüé 2 317 €/m², Mirabel 2 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavilledieu : 15 novembre 2025.
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