Prix immobilier à Saint-Germain (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 705 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Saint-Germain en bref
À Saint-Germain, une maison se vend en médiane 650 €/m², soit 147 500 € pour 102 m² (-64,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 081 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Germain se classe 174e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Germain
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GermainDernières ventes à Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four | 36 m² · 2 p. | 314 m² | 20 250 € | 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Des Tailleurs De Pierre | 100 m² · 4 p. | 960 m² | 145 000 € | 1 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 177 m² · 3 p. | 88 m² | 115 000 € | 650 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Roure | 162 m² · 7 p. | 3 769 m² | 300 000 € | 1 852 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Iris | 124 m² · 5 p. | 1 702 m² | 272 530 € | 2 198 |
| mars 2024 | Maison | Les Faysses | 102 m² · 1 p. | 512 m² | 150 000 € | 1 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Courtiol | 45 m² · 2 p. | 40 m² | 84 000 € | 1 867 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Cigognes | 90 m² · 4 p. | 375 m² | 220 000 € | 2 444 |
| mars 2023 | Maison | Rue Saint-Pierre | 134 m² · 6 p. | 440 m² | 305 150 € | 2 277 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 52 m² · 2 p. | 191 m² | 165 200 € | 3 177 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 135 m² · 6 p. | 1 264 m² | 250 000 € | 1 852 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Roure | 169 m² · 4 p. | 1 311 m² | 322 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain (maisons 1 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vogüé | 2,9 km | 2 317 (+22 %) | 1 816 | 39 |
| Prix immobilier Lavilledieu | 3,0 km | 2 194 (+15 %) | 1 212 | 87 |
| Prix immobilier Rochecolombe | 4,1 km | 2 479 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 5,2 km | 2 023 (+6 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche | 5,4 km | 2 931 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lanas | 5,8 km | 2 051 (+8 %) | 1 627 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 6,1 km | 2 147 (+13 %) | 1 670 | 52 |
| Prix immobilier Mirabel | 6,2 km | 2 504 (+31 %) | 2 146 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain (07170) ?
- Pour une maison, 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -64,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 905 contre 2 047 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 081 contre 1 509 €/m²). Autour : Vogüé 2 317 €/m², Lavilledieu 2 194 €/m², Rochecolombe 2 479 €/m², Villeneuve-de-Berg 2 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain : 2 octobre 2025.
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