Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-de-Berg, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 031 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villeneuve-de-Berg en bref
À Villeneuve-de-Berg, une maison se vend en médiane 2 267 €/m², soit 194 800 € pour 88 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 227 €/m² (65 000 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Villeneuve-de-Berg se classe 138e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-de-Berg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 614 | 38 | 2 747 | 8 |
| 2023 | 1 985 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 295 | 21 | 1 333 | 9 |
| 2025 | 2 267 | 25 | 1 227 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-de-Berg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 26 m² | 1 667 | 3 |
| Appartement T2 | 66 000 € | 52 m² | 1 227 | 10 |
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 25 m² | 1 842 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 52 m² | 1 983 | 14 |
| Maison 3 pièces | 194 200 € | 69 m² | 2 554 | 16 |
| Maison 4 pièces | 208 100 € | 92 m² | 2 338 | 25 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 118 m² | 1 810 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 397 200 € | 130 m² | 2 177 | 4 |
Les rues de Villeneuve-de-Berg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix3 332 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Voie de Rosette3 112 €/m²4 ventes · 249 000 € médian
- Impasse des Muriers3 058 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Route de Saint Andeol3 001 €/m²3 ventes · 243 090 € médian
- Place Charbonnier2 842 €/m²9 ventes · 216 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'horloge590 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue Toutes Aures1 128 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Rue Saint Jean1 200 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Jacques Dupre1 227 €/m²10 ventes · 62 500 € médian
- Rue de Chareyron1 267 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jacques Dupre1 227 €/m²10 ventes · 62 500 € médian
- Rue Basse Rue - Roger Vallos1 477 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Place Charbonnier2 842 €/m²9 ventes · 216 000 € médian
- Rue Toutes Aures1 128 €/m²6 ventes · 116 000 € médian
- Voie de Serre Longe2 307 €/m²6 ventes · 262 950 € médian
Les DPE à Villeneuve-de-Berg
595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-de-BergDernières ventes à Villeneuve-de-Berg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Coste | 51 m² · 2 p. | 12 283 m² | 210 000 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Maison | Voie De Gascon | 110 m² · 3 p. | 1 536 m² | 245 000 € | 2 227 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Edouard Maurel | 90 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Voie Forcemale | 73 m² · 4 p. | 608 m² | 106 000 € | 1 452 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Serres 2 | 100 m² · 4 p. | 100 m² | 137 000 € | 1 370 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 26 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 808 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Serres 1 | 25 m² · 1 p. | 26 m² | 48 000 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Coste | 101 m² · 4 p. | 5 054 m² | 307 120 € | 3 041 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ibie | 118 m² · 5 p. | 420 m² | 233 000 € | 1 975 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Horloge | 144 m² · 5 p. | 42 m² | 85 000 € | 590 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lazare Durif | 91 m² · 2 p. | 72 m² | 81 000 € | 890 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Jardin Public | 62 m² · 4 p. | 56 m² | 165 000 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-de-Berg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-de-Berg (maisons 2 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Centenier | 4,9 km | 1 896 (-6 %) | 1 665 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 5,2 km | 1 905 (-6 %) | 1 081 | 16 |
| Prix immobilier Valvignères | 5,6 km | 1 474 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rochecolombe | 5,7 km | 2 479 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mirabel | 6,0 km | 2 504 (+24 %) | 2 146 | 32 |
| Prix immobilier Lavilledieu | 6,5 km | 2 194 (+8 %) | 1 212 | 87 |
| Prix immobilier Alba-la-Romaine | 6,8 km | 2 083 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Pons | 7,6 km | 1 960 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-de-Berg
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg (07170) ?
- Pour une maison, 2 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 227 €/m² (6 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Berg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-de-Berg sur les deux dernières années publiées est de 194 800 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-de-Berg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-de-Berg ?
- T2 : 66 000 € en médiane (52 m², 1 227 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 208 100 € (92 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Berg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (3 332 €/m²), Voie de Rosette (3 112 €/m²), Impasse des Muriers (3 058 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'horloge (590 €/m²), Rue Toutes Aures (1 128 €/m²), Rue Saint Jean (1 200 €/m²).
- Villeneuve-de-Berg est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 023 contre 2 047 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 429 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Jean-le-Centenier 1 896 €/m², Saint-Germain 1 905 €/m², Valvignères 1 474 €/m², Rochecolombe 2 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-de-Berg : 23 décembre 2025.
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