Prix immobilier à Valvignères (07400)
Prix au m² et ventes réelles à Valvignères, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Valvignères en bref
À Valvignères, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 88 000 € pour 93 m² (+151,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Valvignères se classe 252e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valvignères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valvignères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 43 000 € | 83 m² | 509 | 5 |
Les DPE à Valvignères
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValvignèresDernières ventes à Valvignères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Vigneaux | 90 m² · 5 p. | 863 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Alba | 80 m² · 4 p. | 151 m² | 27 125 € | 339 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L'Olivier | 141 m² · 4 p. | 1 705 m² | 300 000 € | 2 128 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 72 m² · 4 p. | 112 m² | 36 667 € | 509 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Intras | 96 m² · 4 p. | 2 110 m² | 43 000 € | 448 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Conille | 83 m² · 4 p. | 3 530 m² | 215 740 € | 2 599 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Termes | 108 m² · 5 p. | 877 m² | 88 000 € | 815 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D'Alba | 143 m² · 6 p. | 4 888 m² | 150 000 € | 1 049 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | 203 m² | 120 000 € | 1 935 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D'Intras | 80 m² · 4 p. | 844 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Conille | 109 m² · 3 p. | 6 246 m² | 310 000 € | 2 844 |
| avr. 2022 | Maison | Les Fraysses | 55 m² · 1 p. | 131 030 m² | 212 000 € | 3 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valvignères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valvignères (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Thomé | 5,1 km | 2 426 (+65 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 5,6 km | 2 023 (+37 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ibie | 6,2 km | 3 023 (+105 %) | 1 762 | 16 |
| Prix immobilier Larnas | 6,5 km | 2 316 (+57 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Alba-la-Romaine | 6,9 km | 2 083 (+41 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Gras | 7,3 km | 2 346 (+59 %) | 995 | 23 |
| Prix immobilier Rochecolombe | 8,2 km | 2 479 (+68 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Viviers | 9,0 km | 1 912 (+30 %) | 1 389 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valvignères
- Quel est le prix au m² à Valvignères (07400) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +151,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 824 et 2 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Valvignères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valvignères sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valvignères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valvignères ?
- Maison 4 pièces : 43 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valvignères est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Thomé 2 426 €/m², Villeneuve-de-Berg 2 023 €/m², Saint-Maurice-d'Ibie 3 023 €/m², Larnas 2 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valvignères : 17 novembre 2025.
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