Prix immobilier à Saint-Maurice-d'Ibie (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-d'Ibie, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Maurice-d'Ibie en bref
À Saint-Maurice-d'Ibie, une maison se vend en médiane 1 961 €/m², soit 166 250 € pour 74 m² (-50 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 311 €/m² (104 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Maurice-d'Ibie se classe 3e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-d'Ibie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-d'Ibie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 145 000 € | 83 m² | 1 747 | 3 |
Les DPE à Saint-Maurice-d'Ibie
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-d'IbieDernières ventes à Saint-Maurice-d'Ibie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Saint Maurice | 72 m² · 3 p. | 30 m² | 63 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Potagers | 98 m² · 3 p. | 626 m² | 142 500 € | 1 454 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Salelles | 83 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 747 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Vallon | 77 m² · 4 p. | 1 885 m² | 190 000 € | 2 468 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Puits Fontaines | 145 m² · 5 p. | 1 530 m² | 662 400 € | 4 568 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Puits Fontaines | 40 m² · 2 p. | 65 m² | 131 000 € | 3 275 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Vallon | 92 m² · 4 p. | 2 869 m² | 255 000 € | 2 772 |
| août 2023 | Appart. | Rue Des Puits Fontaines | 90 m² · 3 p. | 3 520 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juil. 2023 | Maison | Hermecenes | 70 m² · 2 p. | 1 095 579 m² | 240 000 € | 3 429 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Vallon | 60 m² · 3 p. | 1 014 m² | 160 000 € | 2 667 |
| août 2022 | Maison | Rte De Vallon | 82 m² · 4 p. | 7 621 m² | 320 000 € | 3 902 |
| août 2022 | Maison | Imp De Champerrier | 163 m² · 5 p. | — | 370 000 € | 2 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-d'Ibie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-d'Ibie (maisons 3 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochecolombe | 5,2 km | 2 479 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lagorce | 5,7 km | 2 269 (-25 %) | 2 562 | 50 |
| Prix immobilier Gras | 5,8 km | 2 346 (-22 %) | 995 | 23 |
| Prix immobilier Valvignères | 6,2 km | 1 474 (-51 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 7,8 km | 2 023 (-33 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche | 8,2 km | 2 931 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pradons | 8,8 km | 2 935 (-3 %) | 1 740 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 9,0 km | 1 905 (-37 %) | 1 081 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-d'Ibie
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ibie (07170) ?
- Pour une maison, 1 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50 % sur un an. Pour un appartement, 1 311 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 442 et 3 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-d'Ibie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-d'Ibie sur les deux dernières années publiées est de 166 250 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-d'Ibie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-d'Ibie ?
- T3 : 145 000 € en médiane (83 m², 1 747 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-d'Ibie est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (3 023 contre 2 047 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 762 contre 1 509 €/m²). Autour : Rochecolombe 2 479 €/m², Lagorce 2 269 €/m², Gras 2 346 €/m², Valvignères 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-d'Ibie : 16 décembre 2025.
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