Prix immobilier à Pradons (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Pradons, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Pradons en bref
À Pradons, une maison se vend en médiane 3 387 €/m², soit 173 885 € pour 91 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 740 €/m². Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Pradons se classe 5e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 803 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 118 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pradons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 79 m² | 2 958 | 6 |
| Maison 4 pièces | 255 860 € | 87 m² | 3 078 | 4 |
Les rues de Pradons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Champie3 462 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Route de Ruoms1 931 €/m²3 ventes · 237 750 € médian
- Voie Romaine des Helviens1 905 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Champie3 462 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Route de Ruoms1 931 €/m²3 ventes · 237 750 € médian
- Voie Romaine des Helviens1 905 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Pradons
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Nicolas | 100 m² · 3 p. | 265 m² | 82 200 € | 822 |
| juin 2025 | Maison | Che De Champie | 98 m² · 4 p. | 3 004 m² | 342 020 € | 3 490 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Nicolas | 40 m² · 2 p. | 41 m² | 147 770 € | 3 694 |
| févr. 2025 | Maison | Voie Romaine Des Helviens | 67 m² · 3 p. | 775 m² | 220 000 € | 3 284 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Savel | 50 m² · 3 p. | 83 m² | 138 000 € | 2 760 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Peyrou | 45 m² · 3 p. | 803 m² | 142 000 € | 3 156 |
| mars 2024 | Maison | Che De Champie | 91 m² · 3 p. | 4 790 m² | 315 000 € | 3 462 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Bastide | 75 m² · 4 p. | 960 m² | 200 000 € | 2 667 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Queyras | 76 m² · 4 p. | 524 m² | 273 970 € | 3 605 |
| nov. 2023 | Maison | Voie Romaine Des Helviens | 98 m² · 3 p. | 1 010 m² | 170 000 € | 1 735 |
| juil. 2023 | Appart. | Imp De Chardiris | 77 m² · 3 p. | 649 m² | 134 000 € | 1 740 |
| juin 2023 | Maison | Chardiris | 135 m² · 5 p. | 2 460 m² | 441 000 € | 3 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradons (maisons 2 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauzon | 3,3 km | 2 576 (-12 %) | 714 | 36 |
| Prix immobilier Ruoms | 3,3 km | 2 662 (-9 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Balazuc | 4,4 km | 2 637 (-10 %) | 1 920 | 11 |
| Prix immobilier Lagorce | 5,1 km | 2 269 (-23 %) | 2 562 | 50 |
| Prix immobilier Labeaume | 5,4 km | 2 777 (-5 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche | 5,7 km | 2 931 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Uzer | 6,2 km | 2 159 (-26 %) | 1 082 | 21 |
| Prix immobilier Lanas | 6,8 km | 2 051 (-30 %) | 1 627 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradons
- Quel est le prix au m² à Pradons (07120) ?
- Pour une maison, 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 905 et 3 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradons sur les deux dernières années publiées est de 173 885 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradons ?
- Maison 4 pièces : 255 860 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pradons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Champie (3 462 €/m²), Route de Ruoms (1 931 €/m²), Voie Romaine des Helviens (1 905 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pradons est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 935 contre 2 047 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 740 contre 1 509 €/m²). Autour : Chauzon 2 576 €/m², Ruoms 2 662 €/m², Balazuc 2 637 €/m², Lagorce 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradons : 1 août 2025.
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