Prix immobilier à Ruoms (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Ruoms, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 311 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ruoms en bref
À Ruoms, une maison se vend en médiane 2 773 €/m², soit 201 050 € pour 76 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 158 €/m² (120 000 € en médiane), +19,7 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Ruoms se classe 18e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruoms
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 | 31 | 2 308 | 15 |
| 2022 | 2 346 | 21 | 2 913 | 21 |
| 2023 | 2 358 | 27 | 2 637 | 10 |
| 2024 | 2 835 | 28 | 2 638 | 20 |
| 2025 | 2 773 | 24 | 3 158 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruoms
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 33 m² | 2 853 | 5 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 42 m² | 2 400 | 10 |
| Appartement T3 | 142 250 € | 60 m² | 2 863 | 22 |
| Maison 1 pièce | 90 638 € | 38 m² | 2 767 | 6 |
| Maison 2 pièces | 118 360 € | 46 m² | 2 832 | 12 |
| Maison 3 pièces | 199 740 € | 55 m² | 2 751 | 20 |
| Maison 4 pièces | 241 150 € | 88 m² | 2 761 | 27 |
| Maison 5 pièces | 291 665 € | 98 m² | 2 630 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 115 m² | 2 135 | 6 |
Les rues de Ruoms : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Foch3 772 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Le Champ du Gras3 363 €/m²8 ventes · 199 000 € médian
- Avenue Olivier de Serres3 169 €/m²4 ventes · 234 750 € médian
- Route de Lagorce3 161 €/m²6 ventes · 289 000 € médian
- Le Village3 117 €/m²7 ventes · 112 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bevennes1 071 €/m²17 ventes · 30 000 € médian
- Rue Jeanne D'arc1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Bevennes1 624 €/m²4 ventes · 42 250 € médian
- Rue des Brasseries2 007 €/m²11 ventes · 182 000 € médian
- Avenue de Vallon2 143 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bevennes1 071 €/m²17 ventes · 30 000 € médian
- Allée du Freyzin3 030 €/m²16 ventes · 219 500 € médian
- Boulevard de L'europe Unie2 344 €/m²15 ventes · 116 720 € médian
- Rue des Brasseries2 007 €/m²11 ventes · 182 000 € médian
- Chemin des Cigalons2 749 €/m²10 ventes · 131 932 € médian
Les DPE à Ruoms
563 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Olivier De Serres | 110 m² · 6 p. | 524 m² | 260 000 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Savel | 75 m² · 4 p. | 1 042 m² | 225 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Vallon | 35 m² · 1 p. | 394 m² | 125 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Freyzin | 87 m² · 4 p. | 764 m² | 241 150 € | 2 772 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pradons | 67 m² · 3 p. | 866 m² | 199 480 € | 2 977 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 70 m² · 2 p. | 1 908 m² | 200 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Brasseries | 34 m² · 1 p. | — | 97 000 € | 2 853 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pradons | 117 m² · 4 p. | 949 m² | 252 500 € | 2 158 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pradons | 108 m² · 3 p. | 1 551 m² | 325 770 € | 3 016 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bevennes | 87 m² · 4 p. | 2 000 m² | 185 000 € | 2 126 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 50 m² · 3 p. | 665 m² | 276 600 € | 5 532 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Cigalons | 48 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruoms
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruoms (maisons 2 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradons | 3,3 km | 2 935 (+10 %) | 1 740 | 30 |
| Prix immobilier Labeaume | 3,7 km | 2 777 (+4 %) | 1 452 | 36 |
| Prix immobilier Sampzon | 4,4 km | 3 463 (+30 %) | 1 961 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 4,5 km | 2 330 (-12 %) | 2 343 | 64 |
| Prix immobilier Chauzon | 4,8 km | 2 576 (-3 %) | 714 | 36 |
| Prix immobilier Lagorce | 6,6 km | 2 269 (-15 %) | 2 562 | 50 |
| Prix immobilier Salavas | 7,1 km | 2 552 (-4 %) | 2 045 | 95 |
| Prix immobilier Balazuc | 7,2 km | 2 637 (-1 %) | 1 920 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruoms
- Quel est le prix au m² à Ruoms (07120) ?
- Pour une maison, 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 158 €/m² (7 ventes), +19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 et 3 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruoms ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruoms sur les deux dernières années publiées est de 201 050 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruoms ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruoms ?
- T2 : 92 000 € en médiane (42 m², 2 400 €/m², 10 ventes). T3 : 142 250 € en médiane (60 m², 2 863 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 241 150 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 291 665 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruoms ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Foch (3 772 €/m²), Le Champ du Gras (3 363 €/m²), Avenue Olivier de Serres (3 169 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bevennes (1 071 €/m²), Rue Jeanne D'arc (1 250 €/m²), Bevennes (1 624 €/m²).
- Ruoms est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 662 contre 2 047 €/m²), les appartements 74 % plus chers que (2 633 contre 1 509 €/m²). Autour : Pradons 2 935 €/m², Labeaume 2 777 €/m², Sampzon 3 463 €/m², Saint-Alban-Auriolles 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruoms : 23 décembre 2025.
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