Prix immobilier à Labeaume (07120)
Prix au m² et ventes réelles à Labeaume, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Labeaume en bref
À Labeaume, une maison se vend en médiane 3 444 €/m², soit 220 600 € pour 90 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 505 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Labeaume se classe 11e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 995 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labeaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 686 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 988 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 106 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labeaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 250 € | 50 m² | 1 011 | 4 |
| Maison 3 pièces | 231 200 € | 68 m² | 3 297 | 7 |
| Maison 4 pièces | 272 175 € | 94 m² | 2 498 | 4 |
Les rues de Labeaume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Buissiere2 867 €/m²8 ventes · 273 560 € médian
- Peyroche2 567 €/m²7 ventes · 231 200 € médian
- Jaussaint795 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- La Buissiere2 867 €/m²8 ventes · 273 560 € médian
- Peyroche2 567 €/m²7 ventes · 231 200 € médian
- Jaussaint795 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Labeaume
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabeaumeDernières ventes à Labeaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Labeaume | 93 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 505 |
| déc. 2025 | Maison | Jaussaint | 44 m² · 2 p. | 519 m² | 35 000 € | 795 |
| oct. 2025 | Maison | Chapias Est | 70 m² · 3 p. | 2 115 m² | 210 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | L Issart | 75 m² · 3 p. | 2 275 m² | 350 550 € | 4 674 |
| janv. 2025 | Maison | La Buissiere | 90 m² · 4 p. | 6 463 m² | 350 000 € | 3 889 |
| août 2024 | Maison | La Grangeasse | 68 m² · 3 p. | 1 480 m² | 245 000 € | 3 603 |
| avr. 2024 | Maison | Le Sauvage | 25 m² · 1 p. | 5 762 m² | 150 000 € | 6 000 |
| mars 2024 | Maison | Peyroche | 82 m² · 4 p. | 1 393 m² | 146 000 € | 1 780 |
| mars 2024 | Maison | Peyroche | 119 m² · 4 p. | 4 959 m² | 310 500 € | 2 609 |
| févr. 2024 | Maison | Linsolas | 91 m² · 2 p. | 4 296 m² | 189 940 € | 2 087 |
| janv. 2024 | Maison | Peyroche | 56 m² · 3 p. | 795 m² | 231 200 € | 4 129 |
| oct. 2023 | Maison | Peyroche | 96 m² · 3 p. | 1 115 m² | 281 000 € | 2 927 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labeaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labeaume (maisons 2 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruoms | 3,7 km | 2 662 (-4 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 4,1 km | 2 330 (-16 %) | 2 343 | 64 |
| Prix immobilier Chauzon | 4,2 km | 2 576 (-7 %) | 714 | 36 |
| Prix immobilier Rosières | 4,3 km | 2 400 (-14 %) | 1 041 | 55 |
| Prix immobilier Laurac-en-Vivarais | 4,4 km | 1 836 (-34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Joyeuse | 4,6 km | 2 043 (-26 %) | 1 401 | 150 |
| Prix immobilier Montréal | 5,0 km | 2 205 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pradons | 5,4 km | 2 935 (+6 %) | 1 740 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labeaume
- Quel est le prix au m² à Labeaume (07120) ?
- Pour une maison, 3 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 505 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Labeaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labeaume sur les deux dernières années publiées est de 220 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labeaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labeaume ?
- Maison 4 pièces : 272 175 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labeaume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Buissiere (2 867 €/m²), Peyroche (2 567 €/m²), Jaussaint (795 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labeaume est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 777 contre 2 047 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 452 contre 1 509 €/m²). Autour : Ruoms 2 662 €/m², Saint-Alban-Auriolles 2 330 €/m², Chauzon 2 576 €/m², Rosières 2 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labeaume : 2 décembre 2025.
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